За год средняя стоимость 1 кв. м квартир в новостройках Киева увеличилась на 7,1%. С января 2019 года – на 7%.Уменьшение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Святошинском (на 1%), Голосеевском (на 0,8%), Дарницком (на 0,4%) и Днепровском (на 0,4%). В остальных районах увеличение составило от 0,1% в Деснянском и Соломенском до 4,4% в Подольском.
Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно июля составило:
эконом-класс – рост на 0,2% до 20256 грн./кв.м;
комфорт-класс – рост на 0,3% до 24112 грн./кв.м;
бизнес-класс – рост на 2,3% до 38428 грн./кв.м;
премиум-класс – рост на 1,7% до 57278 грн./кв.м.
В 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 43033 грн./кв.м., а в 20% квартир низкого ценового сегмента – 17552 грн./кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,5.
Медианная цена квадратного метра квартир за месяц осталась без изменения – 23000 грн.
Общая ситуация на первичном рынке недвижимости
В августе к продаже предлагались квартиры 82 операторами в 223 объектах, по базе данных 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.
В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса – 42% и эконом-класса – 23%. Доля новостроек бизнес-класса – 27%, премиум-класса – 8% от общего количества.
В августе большее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском – 19%, Соломенском – 14%, Печерском и Шевченковском – по 13%, Дарницком – 12% районах. Меньшее количество новостроек в Днепровском и Святошинском – по 7%, Деснянском – 6%, Подольском – 5% и Оболонском – 4%.
В августе были начаты или восстановлены продажи квартир в 4 жилых комплексах.
Приостановлены продажи квартир в 6 объектах.
Увеличена цена квадратного метра квартир в 22 новостройках – на 200-2000 грн./кв.м.
Снижена стоимость квартир в 4 объектах – на 500-2000 грн./кв.м.
www.zagorodna.com
Комментарии