Анализ рынка новостроек Киева в августе 2019 года

03.09.2019 00:30
Средняя стоимость квартир в новостройках Киева, в августе 2019 года составила 26298 грн/кв.м. (±1,6%). Относительно июля средняя стоимость увеличилась на 1,2%. Анализ рынка новостроек Киева в августе 2019 годаЗа год средняя стоимость 1 кв. м квартир в новостройках Киева увеличилась на 7,1%. С января 2019 года – на 7%.

Уменьшение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Святошинском (на 1%), Голосеевском (на 0,8%), Дарницком (на 0,4%) и Днепровском (на 0,4%). В остальных районах увеличение составило от 0,1% в Деснянском и Соломенском до 4,4% в Подольском.

Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно июля составило:

эконом-класс – рост на 0,2% до 20256 грн/кв.м;
комфорт-класс – рост на 0,3% до 24112 грн/кв.м;
бизнес-класс – рост на 2,3% до 38428 грн/кв.м;
премиум-класс – рост на 1,7% до 57278 грн/кв.м.

В 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 43033 грн/кв.м., а в 20% квартир низкого ценового сегмента – 17552 грн/кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,5.

Медианная цена квадратного метра квартир за месяц осталась без изменения – 23000 грн.

Общая ситуация на первичном рынке недвижимости


В августе к продаже предлагались квартиры 82 операторами в 223 объектах, по базе данных 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса – 42% и эконом-класса – 23%. Доля новостроек бизнес-класса – 27%, премиум-класса – 8% от общего количества.

В августе большее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском – 19%, Соломенском – 14%, Печерском и Шевченковском – по 13%, Дарницком – 12% районах. Меньшее количество новостроек в Днепровском и Святошинском – по 7%, Деснянском – 6%, Подольском – 5% и Оболонском – 4%.

В августе были начаты или восстановлены продажи квартир в 4 жилых комплексах.

Приостановлены продажи квартир в 6 объектах.

Увеличена цена квадратного метра квартир в 22 новостройках – на 200-2000 грн/кв.м.

Снижена стоимость квартир в 4 объектах – на 500-2000 грн/кв.м.

www.zagorodna.com
Понравился материал?Анализ рынка новостроек Киева в августе 2019 годаПодпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти