Аналіз ринку новобудов Києва в серпні 2019 року

03.09.2019 00:30
Середня вартість квартир в новобудовах Києва, в серпні 2019 року склала 26298 грн. / Кв.м. (± 1,6%). Щодо липня середня вартість збільшилася на 1,2%. Аналіз ринку новобудов Києва в серпні 2019 рокуЗа рік середня вартість 1 кв. м квартир в новобудовах Києва збільшилася на 7,1%. З січня 2019 року - на 7%.

Зменшення середніх цін в минулому місяці спостерігалося в Святошинському (на 1%), Голосіївському (на 0,8%), Дарницькому (на 0,4%) і Дніпровському (на 0,4%). В інших районах збільшення склало від 0,1% в Деснянському та Солом'янському до 4,4% в Подільському.

Зміна цін за класами первинної нерухомості щодо липня склало:

економ-клас - зростання на 0,2% до 20256 грн. / кв.м;
комфорт-клас - зростання на 0,3% до 24112 грн. / кв.м;
бізнес-клас - зростання на 2,3% до 38428 грн. / кв.м;
преміум-клас - зростання на 1,7% до 57278 грн. / кв.м.

У 20% квартир вищого цінового сегмента середньозважена ціна пропозиції склала 43033 грн. / кв.м., а в 20% квартир низького цінового сегмента - 17552 грн. / кв.м. Індекс розшарування (відношення ціни «дорогого» житла до «дешевому») в цілому по новобудовах Києва склав 2,5.

Медіанна ціна квадратного метра квартир за місяць залишилася без зміни - 23000 грн.

Загальна ситуація на первинному ринку нерухомості


У серпні до продажу пропонувалися квартири 82 операторами в 223 об'єктах, по базі даних 100realty.ua. В їх число входять як об'єкти незавершеного будівництва, так і нереалізовані квартири в будинках, зданих в експлуатацію.

У структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови комфорт-класу - 42% і економ-класу - 23%. Частка новобудов бізнес-класу - 27%, преміум-класу - 8% від загальної кількості.

У серпні більшу кількість житлових комплексів пропонувалося в Голосіївському - 19%, Солом'янському - 14%, Печерському та Шевченківському - по 13%, Дарницькому - 12% районах. Менша кількість новобудов в Дніпровському і Святошинському - по 7%, Деснянському - 6%, Подільському - 5% і Оболонському - 4%.

У серпні були розпочаті або відновлені продажу квартир в 4 житлових комплексах.

Призупинено продаж квартир в 6 об'єктах.

Збільшена ціна квадратного метра квартир в 22 новобудовах - на 200-2000 грн. / Кв.м.

Знижено вартість квартир в 4 об'єктах - на 500-2000 грн. / Кв.м.

www.zagorodna.com/uk
Сподобався матеріал?Аналіз ринку новобудов Києва в серпні 2019 рокуПідпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти