Обзор рынка новостроек Киева: август 2016 г.

Средняя стоимость квартир в новостройках Киева, в августе 2016 года составила 23453 грн./кв.м.(±1,5%). Относительно июля средняя стоимость уменьшилась на 1,8%. Динамика средней цены предложения квартир в новостройках Киева

С начала года средняя стоимость 1 кв.м квартир в новостройках Киева увеличилась на 1,5%. Относительно августа 2015 года – уменьшилась на 2,4%.
Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно июля составило: эконом-класс – снижение на 0,1% до 16466 грн./кв.м; комфорт-класс – рост на 0,9% до 21301 грн./кв.м; бизнес-класс – снижение на 0,2% до 27978 грн./кв.м; премиум-класс – снижение на 0,1% до 43636 грн./кв.м.

В 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 37807 грн./кв.м., а в 20% квартир низкого ценового сегмента – 14929 грн./кв.м.
Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,53.
Медианная цена квадратного метра составила 21000 грн./кв.м.
Увеличение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Святошинском – на 0,9%, Днепровском – на 0,7% и в Печерском – на 0,1%. В остальных районах уменьшение средней стоимости кв. м квартир составило от 0,02% до 9,1%. Общая ситуация на первичном рынке недвижимости В августе к продаже предлагались квартиры 61 операторами в 148 объектах, по базе данных ИАП «Столичная Недвижимость». В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию. Динамика предложения новостроек на первичном рынке жилья Киева Продажа квартир в новостройках Киева, август 2015-2016 В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса – 36%. Доля новостроек комфорт-класса – 22%, бизнес-класса – 28%, премиум-класса – 14% от общего количества. В августе большее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском – 20%, в Соломенском – 14%, в Дарницком и Печерском и – по 13% и в Шевченковском – 11% районах. Меньшее количество новостроек – в Святошинском – 8%, в Днепровском – 7%, в Подольском – 6%, Оболонском – 5% и Деснянском районе – 3%. В августе были начаты или восстановлены продажи квартир в 14-ти жилых комплексах. Прекращены или приостановлены продажи квартир в 5-ти объектах. Увеличена цена квадратного метра квартир в 22-х новостройках – на 500-2000 грн./кв.м. Снижена стоимость квартир в 15 объектах – на 500-1500 грн./кв.м. Количество проанализированных новостроек: 148 Количество компаний операторов: 61 Ввод в эксплуатацию: введенные – 2 кв. 2019 г.

Источник