Обзор рынка новостроек Киева: апрель 2020 г.

06.05.2020 00:30
Средние цены на квартиры в новостройках Киева в апреле 2020 года составили 28 435 грн/кв.м. Картинка: Обзор рынка новостроек КиеваОтносительно марта средняя стоимость уменьшилась на 1,5%, при уровне показателя погрешности ±2,2.

Как растут цены на квартиры в новостройках Киева

Статья по теме: Квартиры в новостройках премиум-класса вырасли в цене

За год средняя стоимость 1 кв. м квартир в новостройках Киева увеличилась на 13,5%.

Уменьшение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Святошинском (на 0,8%), Печерском (на 1,8%), Голосеевском (на 3,3%) и Дарницком (на 4,5%) районах. В остальных районах увеличение составило от 0,1% в Деснянском до 3,9% в Соломенском.

Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно марта составило:

эконом-класс – снижение на 2,3% до 20 023 грн/кв.м;
комфорт-класс – рост на 0,8% до 25 898 грн/кв.м;
бизнес-класс – снижение на 1,5% до 41 228 грн/кв.м;
премиум-класс – снижение на 3,7% до 67 506 грн/кв.м.

В 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 47 618 грн/кв.м., а в 20% квартир низкого ценового сегмента – 17 688 грн/кв.м.

Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,7.

Медианная цена квадратного метра квартир за месяц увеличилась на 1,4% и составила 24 977 грн.

Общая ситуация на первичном рынке недвижимости Киева

В апреле к продаже предлагались квартиры 80 операторами в 209 объектах, по базе данных портала «Столичная недвижимость» 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса – 46%. Доля новостроек бизнес-класса – 27%, эконом-класса – 19%, премиум-класса – 8% от общего количества.

В апреле большее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском – 17%, Печерском и Шевченковском – по 14%, Дарницком – 13%, Соломенском – 11% районах. Меньшее количество новостроек в Подольском – 8%, Святошинском – 7% Днепровском – 6%, в Оболонском и Деснянском – по 5%.

В апреле были восстановлены и начаты продажи квартир в 7 жилых комплексах.
Прекращены продажи квартир в 3-х объектах.
Увеличена цена квадратного метра квартир в 36 ЖК.
Снижена стоимость квартир в 20 объектах.
Количество проанализированных новостроек: 209.
Количество компаний операторов: 80.
Ввод в эксплуатацию: введенные – 4 кв. 2023 г.

100realty.ua
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти