Огляд ринку новобудов Києва: квітень 2020 р

06.05.2020 00:30
Середні ціни на квартири в новобудовах Києва, в квітні 2020 року склали 28 435 грн / кв.м. Картинка: Огляд ринку новобудов КиєваЩодо березня середня вартість зменшилася на 1,5%, при рівні показника похибки ± 2,2.

Як ростуть ціни на квартири в новобудовах Києва

Стаття по темі: Новобудови України: чим ближче до столиці, тим дорожче

За рік середня вартість 1 кв. м квартир в новобудовах Києва збільшилася на 13,5%.

Зменшення середніх цін в минулому місяці спостерігалося в Святошинському (на 0,8%), Печерському (на 1,8%), Голосіївському (на 3,3%) і Дарницькому (на 4,5%) районах. В інших районах збільшення склало від 0,1% в Деснянському до 3,9% в Солом'янському.

Зміна цін за класами первинної нерухомості відносно березня склало:

економ-клас - зниження на 2,3% до 20 023 грн / кв.м;
комфорт-клас - зростання на 0,8% до 25 898 грн / кв.м;
бізнес-клас - зниження на 1,5% до 41 228 грн / кв.м;
преміум-клас - зниження на 3,7% до 67 506 грн / кв.м.

У 20% квартир вищого цінового сегмента середньозважена ціна пропозиції склала 47 618 грн / кв.м., А в 20% квартир низького цінового сегмента - 17 688 грн / кв.м.

Індекс розшарування (відношення ціни «дорогого» житла до «дешевому») в цілому по новобудовах Києва склав 2,7.

Медіанна ціна квадратного метра квартир за місяць збільшилася на 1,4% і склала 24 977 грн.

Загальна ситуація на первинному ринку нерухомості Києва

У квітні до продажу пропонувалися квартири 80 операторами в 209 об'єктах, по базі даних порталу «Столична нерухомість» 100realty.ua. В їх число входять як об'єкти незавершеного будівництва, так і нереалізовані квартири в будинках, зданих в експлуатацію.

У структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови комфорт-класу - 46%. Частка новобудов бізнес-класу - 27%, економ-класу - 19%, преміум-класу - 8% від загальної кількості.

У квітні більшу кількість житлових комплексів пропонувалося в Голосіївському - 17%, Печерському та Шевченківському - по 14%, Дарницькому - 13%, Солом'янському - 11% районах. Менша кількість новобудов в Подільському - 8%, Святошинському - 7% Дніпровському - 6%, в Оболонському та Деснянському - по 5%.

У квітні були відновлені і початі продажі квартир в 7 житлових комплексах.
Припинені продажі квартир в 3-х об'єктах.
Збільшена ціна квадратного метра квартир в 36 ЖК.
Знижено вартість квартир в 20 об'єктах.
Кількість проаналізованих новобудов: 209.
Кількість компаній операторів: 80.
Введення в експлуатацію: введені - 4 кв. 2023 р

100realty.ua
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти