Придбання квартир на початкових стадіях будівництва скоротилося на 35%

07.05.2020 00:00
За підсумками 4 місяців кількість квартир, придбаних на початкових стадіях будівництва, скоротилося на 35%. Картинка: директор з маркетингу багатофункціонального житлового комплексу POLARIS Home & Plaza Анжеліка СаакянПро це заявила директор з маркетингу багатофункціонального житлового комплексу POLARIS Home & Plaza Анжеліка Саакян.

За її словами, ще до карантину кількість продажів квартир на старті проектів (до 6-9 місяців від початку будівельних робіт) становила до 50% від усього обсягу продажів. При цьому на завершальних стадіях будівництва кількість продаваних квартир досягало 30%.

Стаття по темі: Індикатори ринку нерухомості Києва за минулий тиждень

«Популярність інвестування на старті проектів продиктована, з одного боку, прийнятною для покупця ціною, яка на 25-30% нижче, ніж на завершальних стадіях будівництва, а з іншого, - інвестиційним потенціалом квартири вже після завершення будівництва. Наприклад, в об'єктах нових форматів, таких як багатофункціональні житлові комплекси, об'єкти live-work-play, прибутковість вкладень може досягати 50% від початкової суми інвестицій », - розповіла експерт.

Вона вважає, що тривалий карантин зробив істотний вплив не тільки на загальний рівень продажів, який скоротився до 70% в об'єктах економ-класу і до 15% в об'єктах нових затребуваних форматів, а й на інтерес інвесторів до об'єктів на початкових стадіях будівництва.

Анжеліка Саакян зазначила, що на сьогоднішній день в 40% об'єктів житлового будівництва роботи або тільки розпочато (підготовка котловану, облаштування пальового поля), або знаходяться на стадії будівництва каркасу будівель.

«Природно, в умовах карантину потенційний покупець звертає увагу на концепцію майбутнього об'єкта, який створюється інфраструктурний комплекс, якість будівництва, імідж і надійність компаній-забудовників, а також на інвестиційний потенціал планованої покупки», - розповіла вона.

За її словами, вагомим для покупця також є функціональність планувань і додаткові інфраструктурні можливості.

Наприклад, на ринку з'являються проекти з однокімнатними квартирами площею близько 45-46 м2, які при бажанні покупця можна переобладнати під 2 рівноцінні смарт-квартири. Крім цього, 6 з 10 покупців звертають увагу на майбутню інфраструктурну складову: підвищеним попитом користуються об'єкти, в яких передбачений вбудований ТЦ, фітнес-центр, студія дитячого розвитку, продуктовий маркет, коворкінг.

«Одним з обов'язкових умов, висунутих інвестором, є вільний від машин простір, закрита і охоронювана територія, наявність лаунж-зон, міні-парків і т.д.», - вважає Анжеліка Саакян.

За її словами, в найближчі 1-2 місяці попит з метою збереження і примноження капіталу буде сконцентрована на 10-15 об'єктах нових форматів на початкових стадіях будівництва.

«У найближчі місяці якісні проекти на старті будівництва залучать понад 70% покупців, об'єкти з терміном будівництва більш 1 року - близько 10%, і на завершальній стадії - до 20%. Таким чином, в умовах обмеженого попиту пріоритетними для покупця стануть якісні об'єкти за найбільш вигідними цінами », - підкреслила вона. 

www.zagorodna.com
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти