Обзор рынка недвижимости Крыма за ноябрь 2015 года

В ноябре 2015 года активность на рынке недвижимости Крыма оставалась низкой, объем предложения возрос, цены снизились на 2%. Цены

По данным Торговой системы «REM Navigator» цены на недвижимость в Крыму в ноябре 2015 года снизились на 2% (в USD). На вторичном рынке Симферополя средние цены на недвижимость по состоянию на конец месяца составили:

на 1-комнатные квартиры – 1212 USD/м2.
на 2-комнатные квартиры – 1186 USD/м2.
на 3-комнатные квартиры – 936 USD/м2.
на дома – 1200 USD/м2.

В ноябре 2015 года ситуация на рынке недвижимости Крыма оставалась негативной. Резкое падение спроса наблюдалось уже с начала месяца. 22 ноября произошло отключение Крыма от энергосистемы Украины, которое привело к массовым отключениям электричества во всех населенных пунктах Крыма. Это произвело на население угнетающее воздействие и полностью парализовало рынок недвижимости. Вместо покупки и продажи недвижимости люди были вынуждены запасаться свечками и решать элементарные проблемы выживания. Вероятно, что более масштабный обвал рынка пока не зафиксирован по причине того, что участники рынка просто не могут включить компьютеры, чтобы изменить цены на электронных торговых площадках.

Предложение

Объем предложения на рынке недвижимости Крыма повысился до отметки 8588 пунктов (+2,8%).

Спрос

Покупательская активность на рынке недвижимости Крыма снизилась во всех сегментах рынка.

Рекомендации продавцам и покупателям

Продавцам необходимо отслеживать ценовую конкурентоспособность своей недвижимости на рынке. Имеет смысл произвести упреждающее снижение цены.

Покупатели могут диктовать рынку свои условия. Практически по любой недвижимости есть шанс договориться о снижении цены. Зимой 2016 года можно ожидать общего понижения цен на рынке.

Аналитический центр Торговой системы REM Navigator
www.zagorodna.com