Обзор рынка частных домов Киева: январь-март 2020 г.

06.04.2020 00:45
В марте 2020 года средняя цена представленных к продаже домов в Киеве составила 27 224 грн. за 1 кв. м. По сравнению с декабрем 2019 года, средняя цена домов увеличилась на 20,7%. В долларовом эквиваленте – на 0,9%, до 969 долл. США/кв. м (±2,8%).

Цена на дом в Киеве


Картинка: Обзор рынка частных домов КиеваЗа год цены на дома в Киеве в гривнах увеличилась на 8,1%, а в долларах – на 4,5%.

Индекс роста в гривнах составил 1,08, в долларах 1,05.

Статья по теме: В декабре частные дома под Киевом подорожали в Броварском районе


В 20% домов низкого ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 11970 грн. за кв.м (426 долл/кв. м.), а в 20% домов высшего ценового сегмента – 48332 грн/кв.м (1720 долл/кв. м.). Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по Киеву составил 4,04.

Медианная цена квадратного метра домов увеличилась на 0,5%, и составила 883 дол. США/кв.м.

В национальной валюте, в прошедшем квартале увеличение средних цен наблюдалось во всех районах – от 18,3% в Святошинском до 24,4% в Деснянском. В долларовом эквиваленте средние цены уменьшились в Дарницком на 0,9%, Оболонском – на 1,6% и Святошинском – на 1,2%, в остальных районах увеличение составило от 0,2% до 4%.

Количество выставленных на продажу частных домов, в марте 2020 г. по сравнению с декабрем 2019 г., увеличилось на 0,1% до 1241 объектов. Объем предложения домов в общей площади увеличилось на 0,1%, в долларовом эквиваленте – на 0,6%.

Динамика предложения домов в Киеве


За год предложение домов в Киеве увеличилось на 1,1%. Индекс роста составил 1,01.

Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном периоде составила 9,4% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» домов в Киеве на 11,1% дороже средней цены декабря и составляет 25047 грн. за 1 кв. м (891 долл/кв. м, -7,2%).

Структура представленных к продаже домов в Киеве


Наибольшее количество домов в Киеве в марте предлагалось в Дарницком районе – 35%, Соломенском – 13%, Голосеевском – 12%. Наименьшее количество домов выставлено на продажу в Подольском – 11%, Святошинском – 8%, Днепровском – 7%, в Оболонском – 5% и Шевченковском – 4%, Деснянском – 3% и в Печерском – 2%.

В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 100-250 кв. м – 43%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью 250-500 кв. м – 32%, до 100 кв. м – 15%, и площадью свыше 500 кв. м – 10%.

100realty.ua
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти