Огляд ринку приватних будинків Києва: січень-березень 2020 р

06.04.2020 00:45
У березні 2020 року середня ціна представлених до продажу будинків в Києві склала 27 224 грн. за 1 кв. м. У порівнянні з груднем 2019 року, середня ціна будинків збільшилася на 20,7%. У доларовому еквіваленті - на 0,9%, до 969 дол. США / кв. м (± 2,8%).

 Ціна на будинок в Києві


Картинка: Огляд ринку приватних будинків КиєваЗа рік ціни на будинки в Києві в гривнях збільшилася на 8,1%, а в доларах - на 4,5%.

Індекс зростання в гривнях склав 1,08, в доларах 1,05.

Стаття по темі: За скільки можна купити приватний будинок під Києвом у вересні 2018 року


У 20% будинків низького цінового сегмента середньозважена ціна пропозиції склала 11970 грн. за кв.м (426 дол. / кв. м.), а в 20% будинків вищого цінового сегмента - 48332 грн. / кв.м (1720 дол. / кв. м.). Індекс розшарування (відношення ціни «дорогого» житла до «дешевому») в цілому по Києву склав 4,04.

Медіанна ціна квадратного метра будинків збільшилася на 0,5%, і склала 883 дол. США / кв.м.

У національній валюті, в минулому кварталі збільшення середніх цін спостерігалося у всіх районах - від 18,3% в Святошинському до 24,4% в Деснянському. У доларовому еквіваленті середні ціни зменшилися в Дарницькому на 0,9%, Оболонському - на 1,6% і Святошинському - на 1,2%, в інших районах збільшення склало від 0,2% до 4%.

Кількість виставлених на продаж приватних будинків, в березні 2020 року порівняно з груднем 2019 р збільшилася на 0,1% до 1241 об'єктів. Обсяг пропозиції будинків у загальній площі збільшилася на 0,1%, в доларовому еквіваленті - на 0,6%.

Динаміка пропозиції будинків в Києві


За рік пропозиція будинків у Києві збільшилася на 1,1%. Індекс зростання склав 1,01.

Частка будинків, вперше виставлених на продаж, в звітному періоді склала 9,4% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції «нових» будинків у Києві на 11,1% дорожче за середню ціну грудня і становить 25047 грн. за 1 кв. м (891 дол. / кв. м, -7,2%).

Структура представлених до продажу будинків в Києві


Найбільша кількість будинків у Києві в березні пропонувалося в Дарницькому районі - 35%, Солом'янському - 13%, Голосіївському - 12%. Найменша кількість будинків виставлено на продаж в Подільському - 11%, Святошинському - 8%, Дніпровському - 7%, в Оболонському - 5% і Шевченківському - 4%, Деснянському - 3% і в Печерському - 2%.

Залежно від площі будинку, найбільшу питому вагу від загального обсягу займають будинки площею 100-250 кв. м - 43%. Далі, в порядку убування, слідують будинку площею 250-500 кв. м - 32%, до 100 кв. м - 15%, і площею понад 500 кв. м - 10%.

100realty.ua
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти