Огляд ринку приватних будинків в передмісті Києва: січень - березень 2020 р

03.04.2020 00:00
У березні середня ціна 1 кв. м представлених до продажу будинків в передмісті Києва становила 21591 грн., відносно грудня, середня вартість збільшилася на 20,1%. Картинка: Огляд ринку приватних будинків в передмісті КиєваУ доларовому еквіваленті середньозважена ціна збільшилася на 0,4%, до 768 дол. США / кв. м (± 3,9%).

Ціна на будинки під Києвом

Стаття по темі: Огляд ринку приватних будинків в передмісті Києва: підсумки 2019 року

За рік ціни на будинки в передмісті Києва в гривнях збільшилися на 5,8%, а в доларах - на 2,3%. Індекс зростання в гривнях склав 1,06, в доларах 1,02.

Частка будинків, вперше представлених до продажу, в звітному періоді склала 12,9% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна «нових» будинків - на 20,6% дорожче середньозваженої ціни грудня і становить 21686 грн. за 1 кв. м (772 дол. / кв. м + 0,8%).

У 20% будинків низького цінового сегмента середньозважена ціна пропозиції склала 7 784 грн. / Кв.м (277 дол. / Кв. М), а в 20% будинків вищого цінового сегмента - 45747 грн. / Кв.м (1628 дол. / кв. м). Індекс розшарування (відношення ціни «дорогого» житла до «дешевому») в цілому по передмістю Києва становить 5,88.

Медіанна ціна квадратного метра будинків в передмістях Києва збільшилася на 1,1%, і склала 619 дол. США / кв.м.

У національній валюті, в минулому періоді зростання середніх цін спостерігалося в усіх районах - від 17,9% в Броварському до 22,4% в Обухівському. У доларовому еквіваленті ціни знизилися в Броварському районі на 1,5%, в інших районах збільшення склало від 0,04% до 2,3%.

Кількість виставлених на продаж будинків в березні збільшилася на 5,3%, до 6301 одиниць. Обсяг пропозиції будинків у загальній площі збільшився на 4,3%, в доларовому вираженні - на 5,1%.

За рік пропозиція будинків під Києвом зменшилася на 6,5%. Індекс зростання склав 0,93.

У березні 2020 р найбільша кількість приватних будинків пропонувалося в Києво-Святошинському (45%), в Бориспільському (13%) районах. Найменша кількість - у Васильківському, Вишгородському та Обухівському (по 11%), і Броварському (9%) районах.

Збільшення пропонованого до продажу житла спостерігалося в Бориспільському - на 1,9%, Броварському - на 8,1%, Васильківському - на 5,2%, Вишгородському - на 9,4%, в Києво-Святошинському - на 5% і в Обухівському - на 4,4%.

Залежно від площі будинку, найбільшу питому вагу від загального обсягу займають будинки площею 100-250 кв. м - 47%, і 250-500 кв. м - 27%. Далі, в порядку убування, слідують будинку площею до 100 кв. м - 17% і від 500 кв. м - 9%.

У структурі пропозиції, за повними цінами за об'єкт, переважають будинку в ціновій категорії до 100 тис. Дол. - 47%, від 100 до 200 тис. Дол. - 24%. У ціновій категорії від 200 до 300 тис. Дол. - 11%, від 300 до 500 тис. Дол. - 9% і від 500 тис. Дол. - 9%.

www.zagorodna.com/uk
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти