Объем сделок с квартирами стоимостью до $1 млн. с начала 2012 г. вырос на 4%

Во II кв. 2012 г. средняя цена предложения на первичном рынке элитной недвижимости составила $6 877 за кв. м (-6,5% к уровню предыдущего квартала). Снижение средней цены в сегменте связано с открытием продаж в жилом комплексе Zverinetskiy, где квартиры предлагаются по цене от $2,5 тыс. за кв. м, сообщили в пресс-службе компании Knight Frank.

С начала года влияние на снижение цен также оказало изменение состава выборки: продажи наиболее ликвидных квартир в сданных новостройках по наименьшей цене. Прямое снижение цен отмечалось лишь в отдельных объектах, в частности Residence M27 и «Клубном доме на Мичурина». Анализ продаж в элитном сегменте показывает, что объем сделок с квартирами стоимостью до $1 млн. с начала 2012 г. вырос на 4% по сравнению с аналогичным периодом 2011 г. Такие квартиры для многих клиентов являются основным способом сохранения денег, кроме того, девелоперы предоставляют скидки до 10-15% , что также стимулирует клиентов к заключению сделки.

Цены в сегменте элитных квартир стоимостью свыше $1,5 млн. изменились за время кризиса незначительно, при этом объем нового строительства сократился. По состоянию на II кв. 2012 г. выбор таких квартир ограничен: постепенно уходят с рынка квартиры с хорошими видовыми характеристиками, ликвидными метражами и удачной планировкой. Вместе с тем отмечается снижение спроса на недвижимость стоимостью свыше $2 млн.

Building.ua