Консалтинговая компания «РеалЭкспо» (Киев) провела мониторинг 336 новостроек в пригородах Украины из16 регионов, в том числе 178 новостроек в АР Крым (52,97%), занявшего первое место по количеству новостроек в Украине.
По словам директора компании «РеалЭкспо» Виктора Коваленко, «по состоянию на 8 февраля из 178 новостроек Крыма 39,88% (71объект) расположен на территории Ялтинского горсовета, включающего Ялту, Гурзуф, Симеиз, Кореиз, Ливадию, Гаспру, Массандру и др.
Второе место среди районов Крыма по количеству новостроек у Севастополя с 29 новостройками
Третье место - у Алуштинского горсовета - 23 новостройки, включающего Алушту, Партенит, Малый Маяк, Кипарисное и др.».
Из 178 новостроек Крыма в 43-х строительство завершено; в 122-х новостройках (68,53%) ведутся строительство и продажи; только в 13 новостройках планируется начало строительства.
В Крыму аналитики компании «РеалЭкспо» отметили следующие тенденции:
количество построенного в 2007-2009 годах жилья, но нереализованного до сих пор, составляет 24% (44 объекта) от общего количества новостроек в регионе;
преобладающим типом недвижимости, учитывая специфику, являются апартаменты в рекреационных комплексах и элитных новостройках вблизи моря;
несмотря на кризис, цены на жилье во многих сданных новостройках и находящихся на высокой стадии готовности, не очень отличаются от докризисных;
девелоперы и застройщики крымских апартаментов не спешат снижать цену, надеясь на возврат богатых инвесторов из ближнего зарубежья;
среди девелоперов и застройщиков замечено много компаний с российскими корнями, вложивших и вкладывающих средства в строительство элитного жилья в Крыму.
В Крыму в 2010-2011 годах планируется строительство как минимум 20 новых объектов.
По количеству «замороженных» строек Крым догоняет Киевскую область: в 12 новостройках строительство приостановлено.
Минимальная цена в новостройках Крыма отмечается на уровне 510 долларов/кв.м в строящемся доме по пер. Танкистов в Феодосии и достигает максимума в 10000 долларов/кв.м в апартаментах элитного жилого комплекса «Золотой пляж» в Курпатах Ялтинского горсовета.
Средняя цена 1 кв.м в новостройках Крыма по состоянию на 08. 02. 21010 стартует с 850 долларов в Феодосийском горсовете (Феодосия, Коктебель, Орджоникидзе и др.) Лидирует Ялтинский горсовет со средней стоимостью 1 кв.м 2413 долларов.
Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Крыма по состоянию на 8 февраля 2010 года достигает 1344 доллара.
Статистика цен по новостройкам Крыма
(по данным компании "РеалЭкспо», февраль-2010)
|
|
Кол-во объектов |
постр |
строит |
проект |
замор |
Цена |
||
|
мин |
макс |
средн |
||||||
|
Алуштинский |
23 |
7 |
13 |
3 |
3 |
939 |
3300 |
1865 |
|
Бахчисарайский |
4 |
2 |
2 |
|
|
650 |
1800 |
1187 |
|
Евпатория |
5 |
2 |
3 |
|
|
512 |
1300 |
935 |
|
Керчь |
9 |
2 |
7 |
|
|
712 |
1318 |
935 |
|
Сакский |
1 |
|
|
1 |
1 |
|
|
|
|
Севастополь |
29 |
5 |
24 |
|
1 |
687 |
4400 |
1362 |
|
Симферополь |
16 |
1 |
15 |
|
|
700 |
1900 |
1593 |
|
Судакский |
3 |
|
3 |
|
1 |
600 |
1350 |
958 |
|
Феодосийский |
16 |
1 |
14 |
1 |
1 |
510 |
1250 |
850 |
|
Черноморский |
1 |
|
|
1 |
|
|
|
|
|
Ялтинский |
71 |
23 |
41 |
7 |
5 |
623 |
10000 |
2413 |
|
Всего |
178 |
43 |
122 |
13 |
12 |
659 |
2957 |
1344 |
© Собственность «РеалЭкспо». Ссылка обязательна
Виктор Коваленко
https://www.zagorodna.com
Комментарии