НОВОБУДОВИ КРИМУ-2010





Google+
15.02.2010 11:26
Аналіз ринку нерухомості | НОВОБУДОВИ КРИМУ-2010
Консалтингова компанія «РеалЕкспо» (Київ) провела моніторинг 336 новобудов у передмістях України з 16 регіонів, у тому числі 178 новобудов в АР Крим (52,97%), що зайняв перше місце за кількістю новобудов в Україні.

За словами директора компанії «РеалЕкспо» Віктора Коваленко, «за станом на 8 лютого з 178 новобудов Криму 39,88% (71об'ект) розташований на території Ялтинської міськради, що включає Ялту, Гурзуф, Симеїз, Кореїз, Лівадія, Гаспра, Массандру та ін
Друге місце серед районів Криму за кількістю новобудов у Севастополя з 29 новобудовами
Третє місце - у Алуштинської міськради - 23 новобудови, що включає Алушту, Партеніт, Малий Маяк, Кипарисне та ін ».
Новобудови Криму, лютий-2010
З 178 новобудов Криму в 43-х будівництво завершене; в 122-х новобудовах (68,53%) ведуться будівництво та продажу; тільки в 13 новобудовах планується початок будівництва.

У Криму аналітики компанії «РеалЕкспо» відзначили такі тенденції:
кількість побудованого в 2007-2009 роках житла, але нереалізованого до цих пір, становить 24% (44 об'єкти) від загальної кількості новобудов у регіоні;
переважаючим типом нерухомості, з огляду на специфіку, є апартаменти в рекреаційних комплексах і елітних новобудовах поблизу моря;
незважаючи на кризу, ціни на житло в багатьох зданих новобудовах і знаходяться на високій стадії готовності, не дуже відрізняються від докризових;
девелопери і забудовники кримських апартаментів не поспішають знижувати ціну, сподіваючись на повернення багатих інвесторів з ближнього зарубіжжя;
серед девелоперів і забудовників відмічено багато компаній з російським корінням, що вклали і вкладають кошти в будівництво елітного житла в Криму.

У Криму в 2010-2011 роках планується будівництво як мінімум 20 нових об'єктів.

За кількістю «заморожених» будівництв Крим наздоганяє Київську область: в 12 новобудовах будівництво призупинено.

Мінімальна ціна в новобудовах Криму відзначається на рівні 510 доларів / кв.м в споруджуваному будинку по пров. Танкістів у Феодосії і досягає максимуму в 10000 доларів / кв.м в апартаментах елітного житлового комплексу «Золотий пляж» у Курпати Ялтинської міськради.
Середня ціна 1 кв.м у новобудовах Криму за станом на 08. 02. 21010 стартує з 850 доларів у Феодосійському міськраді (Феодосія, Коктебель, Орджонікідзе та ін) Лідирує Ялтинська міськрада із середньою вартістю 1 кв.м 2413 доларів.
Середня вартість 1 кв. м в новобудовах Криму за станом на 8 лютого 2010 досягає 1344 долара.

Статистика цін по новобудовам Криму
(За даними компанії "РеалЕкспо», лютий-2010)
Райони Кількість об'єктів збудов. буд. проект. замор. Ціна
  мін. макс. середня
Алуштинський 23 7 13 3 3 939 3300 1865
Бахчисарайський 4 2 2     650 1800 1187
Євпаторія 5 2 3     512 1300 935
Керч 9 2 7     712 1318 935
Сакський 1     1 1      
Севастополь 29 5 24   1 687 4400 1362
Сімферополь 16 1 15     700 1900 1593
Судакський 3   3   1 600 1350 958
Феодосійський 16 1 14 1 1 510 1250 850
Чорноморський 1     1        
Ялтинський 71 23 41 7 5 623 10000 2413
Усього 178 43 122 13 12 659 2957 1344

 

Власність «РеалЕкспо». Посилання обов'язкове
Віктор Коваленко

https://www.cottage-ua.com.ua
https://www.business-realty.com.ua

Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти