Консалтингова компанія «РеалЕкспо» (Київ) провела моніторинг 336 новобудов у передмістях України з 16 регіонів, у тому числі 178 новобудов в АР Крим (52,97%), що зайняв перше місце за кількістю новобудов в Україні.
За словами директора компанії «РеалЕкспо» Віктора Коваленко, "станом на 8 лютого з 178 новобудов Криму 39,88% (71об'ект) розташований на території Ялтинської міськради, що включає Ялту, Гурзуф, Симеїз, Кореїз, Лівадія, Гаспра, Массандру та ін
Друге місце серед районів Криму за кількістю новобудов у Севастополя з 29 новобудовами
Третє місце - у Алуштинської міськради - 23 новобудови, що включає Алушту, Партеніт, Малий Маяк, Кипарисне та ін ».
З 178 новобудов Криму в 43-х будівництво завершене; в 122-х новобудовах (68,53%) ведуться будівництво та продажу; тільки в 13 новобудовах планується початок будівництва.
У Криму аналітики компанії «РеалЕкспо» відзначили такі тенденції:
кількість побудованого в 2007-2009 роках житла, але нереалізованого до цих пір, становить 24% (44 об'єкти) від загальної кількості новобудов у регіоні;
переважаючим типом нерухомості, з огляду на специфіку, є апартаменти в рекреаційних комплексах і елітних новобудовах поблизу моря;
незважаючи на кризу, ціни на житло в багатьох зданих новобудовах і знаходяться на високій стадії готовності, не дуже відрізняються від докризових;
девелопери і забудовники кримських апартаментів не поспішають знижувати ціну, сподіваючись на повернення багатих інвесторів з ближнього зарубіжжя;
серед девелоперів і забудовників відмічено багато компаній з російським корінням, що вклали і вкладають кошти в будівництво елітного житла в Криму.
У Криму в 2010-2011 роках планується будівництво як мінімум 20 нових об'єктів.
За кількістю «заморожених» будівництв Крим наздоганяє Київську область: в 12 новобудовах будівництво призупинено.
Мінімальна ціна в новобудовах Криму відзначається на рівні 510 доларів / кв.м в споруджуваному будинку по пров. Танкістів у Феодосії і досягає максимуму в 10000 доларів / кв.м в апартаментах елітного житлового комплексу «Золотий пляж» у Курпати Ялтинської міськради.
Середня ціна 1 кв.м у новобудовах Криму за станом на 08. 02. 21010 стартує з 850 доларів у Феодосійському міськраді (Феодосія, Коктебель, Орджонікідзе та ін) Лідирує Ялтинська міськрада із середньою вартістю 1 кв.м 2413 доларів.
Середня вартість 1 кв. м в новобудовах Криму за станом на 8 лютого 2010 досягає 1344 долара.
Статистика цін по новобудовах Криму
(За даними компанії "РеалЕкспо», лютий-2010)
| Райони | Кількість об'єктів | збудов. | буд. | проект. | замор. | Ціна | ||
| мін. | макс. | середня | ||||||
| Алуштинський | 23 | 7 | 13 | 3 | 3 | 939 | 3300 | 1865 |
| Бахчисарайський | 4 | 2 | 2 | 650 | 1800 | 1187 | ||
| Євпаторія | 5 | 2 | 3 | 512 | 1300 | 935 | ||
| Керч | 9 | 2 | 7 | 712 | 1318 | 935 | ||
| Сакський | 1 | 1 | 1 | |||||
| Севастополь | 29 | 5 | 24 | 1 | 687 | 4400 | 1362 | |
| Сімферополь | 16 | 1 | 15 | 700 | 1900 | 1593 | ||
| Судакський | 3 | 3 | 1 | 600 | 1350 | 958 | ||
| Феодосійський | 16 | 1 | 14 | 1 | 1 | 510 | 1250 | 850 |
| Чорноморський | 1 | 1 | ||||||
| Ялтинський | 71 | 23 | 41 | 7 | 5 | 623 | 10000 | 2413 |
| Усього | 178 | 43 | 122 | 13 | 12 | 659 | 2957 | 1344 |
©Власність «РеалЕкспо». Посилання обов'язкове
Віктор Коваленко
https://www.zagorodna.com/uk
Коментарі