В базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com по состоянию на 20 июня 2014 года имеется 718 городков в 24 регионах Украины (за исключением Херсонской и Черкасской областей) по сравнению с 645 городками в декабре 2013 года.
За полгода на рынок вышло 73 новых проекта, или 11,31%. Прирост (46 городков или 14,55%) произошел за счет Киевской области.
Количество коттеджных городков в Украине, июнь-2014
(по данным www.zagorodna.com)
|
Область |
Декабрь- |
Июнь- |
|
АР Крым |
91 |
94 |
|
3 |
3 |
|
|
3 |
3 |
|
|
16 |
17 |
|
|
Донецкая |
17 |
17 |
|
2 |
4 |
|
|
1 |
1 |
|
|
12 |
12 |
|
|
11 |
14 |
|
|
21 |
21 |
|
|
316 |
362 |
|
|
1 |
1 |
|
|
Луганская |
2 |
2 |
|
20 |
25 |
|
|
3 |
3 |
|
|
80 |
82 |
|
|
4 |
5 |
|
|
5 |
5 |
|
|
1 |
1 |
|
|
2 |
3 |
|
|
26 |
33 |
|
|
4 |
6 |
|
|
1 |
1 |
|
|
3 |
3 |
|
|
Всего |
645 |
718 |
Из 718 городков, в 250 городках строительство завершено (34,81%). В 302 городках в настоящее время ведется строительство (42,06%) . 166 (23,11%) городков находятся в стадии «проект» . Из 468 строящихся и проектируемых городков, в 204 городках строительство «заморожено», что составляет 28,41%.
По количеству коттеджных городков первенство у Киевской области -362 городка в сравнении с 316 городками в декабре прошлого года; второе место у Крымского региона (94 городка). Здесь на рынок вышло 2 новых проекта; третье место у Одесской области (82 городка). За полгода в этом регионе появилось 2 новых городка.
Новые городки появились в Киевской (46), Харьковской (7), Львовской (5), Крыму (3), Ивано-Франковской (3), в Одесской, Житомирской и Хмельницкой областях –по 2 городка, Житомирской (2), Тернопольской , Полтавской и Днепропетровской - по 1 новому городку.
Новые проекты представляют собой небольшие городки с количеством домов от 6 до 40, а также городки, предлагающие покупателям земельные участки от 4 до 10 соток под индивидуальную застройку.
Новые проекты отличаются небольшой площадью домов эконом-класса -от 38 до 142 кв.м и небольшими размерами участков (4-10 соток) и соответственно низкой стоимостью квадратного метра –от 400 долларов.
По количеству построенных и строящихся городков первенство у Киевской области.
Так же первенство по количеству замороженных объектов у Киевской области: 121 городок или 33,42% от общего количества городков.
По статистике портала www.zagorodna.com, средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Украины в течение полугодия 2014 года изменилась существенно. Она равна 1065 долл. по состоянию на 20 июня (падение составило 106 долл. в течение полугода или 9,06%).
Статистика цен по коттеджным городкам Украины, июнь-2014
(по данным www.zagorodna.com)
|
Область |
Декабрь- |
Июнь- |
|
АР Крым |
1748 |
1474 |
|
Винницкая |
817 |
817 |
|
Волынская |
572 |
572 |
|
Днепропетровская |
1022 |
889 |
|
Донецкая |
1024 |
960 |
|
Житомирская |
635 |
619 |
|
Запорожская |
941 |
849 |
|
Ивано-Франковская |
742 |
703 |
|
Киев |
2005 |
1615 |
|
Киевская |
1064 |
1004 |
|
Кировоградская |
700 |
700 |
|
Луганская |
655 |
655 |
|
Львовская |
730 |
719 |
|
Николаевская |
1500 |
1100 |
|
Одесская |
1222 |
1188 |
|
Полтавская |
581 |
581 |
|
Ровенская |
675 |
675 |
|
Сумская |
570 |
570 |
|
Тернопольская |
524 |
524 |
|
Харьковская |
1241 |
1077 |
|
Хмельницкая |
465 |
430 |
|
Черниговская |
600 |
600 |
|
Черновицкая |
562 |
562 |
|
Среднее |
1171 |
1065 |
По статистике портала www.zagorodna.com, первенство по стоимости у Киева с 1615 долл./кв.м (2005долл./кв.м в декабре прошлого года; падение составило 390 долл. или 19,46% ); второе место у Крыма с 1474 долл./кв.м (1748 долл./кв.м в декабре-2013; падение составило 274 долл. или 15,68%), и третье место у Одесской области с 1188 долл./кв.м в сравнении с 1222 долл. в декабре 2013 года.
Нужно отметить, что наибольшее падение квадратного метра среди регионов Украины отмечается в Николаевской области (-400 долл. или 26,67%).
Что касается географии коттеджных поселков, то все-таки ситуация в восточных и юго-восточных областях, в т.ч в Крыму отобразилась как на количестве новых проектов, так и на стоимости.
Виктор Коваленко
© Охраняется Законом "Об авторских правах". Ссылка на первоисточник обязательна.
www.zagorodna.com
Комментарии