В условиях снижения ликвидности банковского капитала, уменьшения размера маржи, ужесточения проектного финансирования, остро встает вопрос о том, куда вкладывать средства, чтобы хотя бы их защитить. И четкого понимания здесь нет.
Рынок акций, особенно сейчас, по рискам сравним с рулеткой, облигации более или менее надежны, но крайне низкодоходны. Недавние рекомендации по инвестициям в золото также себя не оправдывают, совсем недавно золото упало в цене.
На этом фоне недвижимость видится наиболее надежным инструментом с защитной функцией. Особенно, если есть возможность получать арендный доход (будь то офисные или торговые объекты), который, в свою очередь, защищен от инфляции, так как есть возможность его индексировать. Так, законченные, стабильные объекты с долгосрочными договорами аренды могут даже в кризисные времена давать 7 – 8 % доходности.
В любом случае, сейчас вновь, как и в 2009 году, открывается уникальная возможность выгодно вложить средства в ликвидные объекты, выставляемые, во многом, из-за паники и страха их владельцев.
Надо заметить, что паника и страх только на руку смелым инвесторам, выходящим на развивающиеся рынки, и у которых есть возможность ждать возврата инвестиций не менее 2 – 3 лет.
www.zagorodna.com
Прогнозы рынка недвижимости
Украина
31.10.2011
Комментарии