На вторичном рынке жилой недвижимости Киева цены снизились

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость», по итогам марта 2015 года, по сравнению с февралем, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве в долларовом эквиваленте снизилась еще на 2,3% до 1687 долл. США/кв. м (±0,6%). Относительно марта 2014 года цены на жилую недвижимость в Киеве в долларах уменьшились на 12%.
В прошедшем месяце уменьшение средних долларовых цен наблюдалось во всех районах Киева – от 1,3% в Печерском районе до 3,7% в Днепровском.

Динамика стоимости квартир по количеству комнат:
однокомнатные квартиры – снижение на 3% до 1601 долл./кв.м;
двухкомнатные квартиры – снижение на 2,2% до 1726 долл./кв.м;
трехкомнатные квартиры – снижение на 2,4% до 1698 долл./кв.м;
четырехкомнатные квартиры – снижение на 0,1% до 1780 долл./кв.м.

Относительно февраля долларовые цены на квартиры уменьшились в «дорогом» сегменте на 1,3% до 2764 долл. США/кв. м, в «дешевом» – на 3,1% до 984 долл./кв. м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») составил 2,81. Относительно марта 2014 года ценовые показатели уменшились в «дорогом» сегменте на 8,4%, в «дешевом» – на 18,1%.

Количество представленных к продаже квартир в марте увеличилось на 2,1% относительно февраля 2015 года и составило 18422 квартир. Объем предложения в общей площади увеличился на 2,4%, в гривневом выражении уменьшился на 21,6%.

Относительно марта 2014 года, количество квартир увеличилось на 0,3%.
Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 12,3% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве в долларовом эквиваленте – 1438 долл. США/кв. м, что на 16,7% ниже показателей февраля.

В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу – 45%. Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют – 32% от общего количества, в Центре Киева – 23%. Увеличение количества квартир наблюдалось на Левом берегу – на 2,9%, на Правом берегу – на 1,9% и в Центре Киева – на 1,2%.

Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают – 27%, 2-комнатные – 33%, 3-комнатные – 34% и 4-комнатные – 6%. По отношению к предыдущему месяцу количество двух-, трехкомнатных квартир увеличилось на 3,1% и на 2,6% соответственно.

Наибольшее количество квартир по итогам марта предлагалось в Дарницком (16%), в Печерском (14%) и Шевченковском (13%) районах. В Голосеевском и Днепровском – по 11%, Соломенском – 9%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир в Оболонском и Святошинском (по 8%), Деснянском (6%), Подольском (4%) районах.

Уменьшение предложения наблюдалось в Подольском районе – на 0,4%, и Соломенском – на 0,2%. Увеличилось предложение в Днепровском (на 6,8%) и Оболонском (на 4,5%) районах. В остальных районах рост числа квартир составил от 0,2% до 3%.

Справка: Количество проанализированных объектов: 18422 квартир.
Из них: однокомнатные – 4925, двухкомнатные – 6050, трехкомнатные – 6220, четырехкомнатные – 1227.
www.zagorodna.com