На вторичном рынке жилья Киева в июле цены снизились

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость», по итогам июля 2016 года, по сравнению с июнем, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве в долларовом эквиваленте снизилась на 0,5% до 1388 долл. США/кв. м (±2%). Относительно июля 2015 года цены на жилую недвижимость в Киеве в долларах уменьшились на 13,9%.

Если в прошлом месяце цены «устояли» только в Шевченковском районе столицы, то в июле было зафиксировано снижение долларовых цен на квартиры на вторичном рынке во всех районах Киева, кроме Печерского – там средняя цена осталась на уровне июня.
Динамика стоимости квартир по количеству комнат:
однокомнатные квартиры – снижение на 0,9% до 1271 долл./кв. м;
двухкомнатные квартиры – снижение на 0,3% до 1418 долл./кв. м;
трехкомнатные квартиры – снижение на 0,3% до 1426 долл./кв. м;
четырехкомнатные квартиры – снижение на 0,9% до 1546 долл./кв. м.
Относительно июня, цены на квартиры уменьшились в «дешевом» сегменте на 0,4% до 789 долл. США/кв. м, в «дорогом» – на 0,4% до 2435 долл./кв. м. Индекс расслоения (соотношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») составил 3,09.
Количество представленных к продаже квартир в июле снизилось на 1% относительно предыдущего месяца и составило 19205 квартир. Объем предложения снизился в общей площади на 0,4%, в долларовом выражении – на 0,8%.
Относительно июля 2015 года, количество квартир уменьшилось на 3,1%.
Доля квартир впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, составила 11,3% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве составила 1348 долл. США/кв. м., что на 3,3% ниже средней цены июня.
В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу – 48%. Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют 32% от общего количества, в Центре Киева – 20%. Уменьшение количества квартир наблюдалось на Левом берегу – на 1,9%, на Правом берегу – на 0,5% и в Центре Киева – на 0,7%.
Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают 28%, 2-комнатные – 32%, 3-комнатные – 33% и 4-комнатные – 7%. По отношению к предыдущему месяцу уменьшилось количество однокомнатных квартир – на 2%, двухкомнатных – на 2,3%. А количество трехкомнатных и четырехкомнатных возросло – на 0,5% и на 2,5% соответственно.
Наибольшее количество квартир предлагалось в Дарницком (15%), Печерском (13%), Голосеевском (12%), Шевченковском и Днепровском (по 11%), в Соломенском (10%) районах. Наименьшая доля представленных к продаже квартир – в Святошинском (9%), Оболонском и Деснянском (по 7%) и Подольском (5%) районах. Увеличение предложения наблюдалось в Шевченковском (на 3,2%) и Соломенском (на 3,1%) районах. В остальных районах уменьшение числа квартир составило от 0,5% до 5,9%.
В структуре предложения, по полным ценам за объект, преобладают квартиры в ценовой категории от 50 до 100 тыс. долл. США – 43%. До 50 тыс. долл. США – 24%. В ценовой категории от 100 до 150 тыс. долл. США – 15%, от 150 до 250 тыс. долл. США – 11% и от 250 тыс. долл. США – 7%.


Справка: Количество проанализированных объектов: 19205 квартир.
Из них: однокомнатные – 5399, двухкомнатные – 6191, трехкомнатные – 6323, четырехкомнатные – 1292.
http://100realty.ua