Квартиры в новостройках Киева совсем немного «просели» в цене

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная Недвижимость», в августе 2013 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 13427 грн./кв. м., что ниже показателей июля на 0,7%. А за год (с августа 2013-го) цены на квартиры в новостройках Киева выросли на 0,9%.

В августе подешевели квартиры всех сегментов. Так, сравнительно с показателями июля средние цены на квартиры эконом-класса снизились на 0,1% до 10095 грн./кв.м, квартиры бизнес-класса – на 0,6% до 15354 грн./кв.м, а жилье в сегменте «премиум» подешевело на 0,22% и в августе средняя цена квадратного метра в такого класса квартирах составила 22036 грн.

Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева

Эконом-класс
Проанализирована 81 новостройка (726 квартир, площадью от 29 до 312 кв. м), расположенных в 4-й зоне. По сравнению с июлем 2013 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках эконом-класса уменьшилась на 0,1% до 10095 грн./кв.м:
однокомнатные квартиры – снижение на 0,18% (на 18 грн.) до 10154 грн.
двухкомнатные квартиры –снижение на 0,2% (на 21 грн.) до 10291 грн.
трехкомнатные квартиры – рост на 0,1% (на 7 грн.) до 9822 грн.
4-х и более комнатные квартиры – не изменились в цене и составили 9749 грн.

Бизнес-класс
Проанализирована 41 новостройка (384 квартиры, площадью от 35 до 348 кв.м), расположенных в 3-й и 4-й зонах. По сравнению с июлем 2013 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках бизнес-класса снизилась на 0,6% и составила 15354 грн./кв. м:
однокомнатные квартиры – снижение на 0,2% (на 38 грн.) до 15200 грн.
двухкомнатные квартиры – снижение на 0,8% (на 123 грн.) до 15256 грн.
трехкомнатные квартиры – снижение на 0,6% (на 93 грн.) до 15440 грн.
4-х и более комнатные квартиры – снижение на 0,8% (на 130 грн.) до 15599 грн.

Премиум-класс
Проанализировано 19 новостроек (195 квартир, площадью от 36 до 323 кв.м), расположенные во 2-й и 3-й зонах. По сравнению с июлем 2013 г., средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов в новостройках премиум-класса снизилась на 0,22% до 22036 грн./кв.м:
однокомнатные квартиры – снижение на 0,4% (на 82 грн.) до 21832 грн.
двухкомнатные квартиры – снижение на 0,24% (на 123 грн.) до 22474 грн.
трехкомнатные квартиры – снижение на 0,21% (на 47 грн.) до 22258 грн.
4-х и более комнатные квартиры – снижение на 0,1% (на 15 грн.) до 21349 грн.

В августе к продаже предлагались квартиры 68 операторами в 141 объекте, по базе данных ИАП «Столичная Недвижимость». Предложение квартир в августе в общей площади и денежном выражении на рынке новостроек Киева выросло на 2,4% и на 1,76% соответственно относительно июля. Структура предложения первичного жилья за месяц не изменилась: преобладают новостройки эконом-класса – 57%, новостройки бизнес-класса составляют 29% от общего количества, премиум-класса – 14%.
В августе 2013 года начаты продажи в 3-х домах: 2-х эконом-класса и 1-м – бизнес-класса.
Увеличена цена продажи квадратного метра квартир в 4-х новостройках эконом-класса – на 180-300 грн./кв. м. Цены были снижены в 1-й новостройке бизнес-класса – на 300-450 грн./кв. м и в 3 домах премиум-класса – на 220-435 грн./кв.м.
Мониторинг рынка первичной недвижимости Киева осуществляется ИАП «Столичная Недвижимость» ежемесячно на основании данных предоставленных в отделах продаж инвестиционно-строительных компаний.
100realty.ua