С начала 2020 года жилая недвижимость в городах-миллионниках подорожала на 25-50%. В итоге в столичных новостройках и домах от 2011 года стоимость квартир может в среднем достигать $200 тыс. Одновременно самые низкие цены наблюдаются на вторичном рынке Одессы – $39,3 тыс., свидетельствуют данные аналитической службы OLX Недвижимость.
Стоит отметить, что в Киеве наблюдается уравнивание цен на вторичную и новую недвижимость. Так, жилую "двушку" в среднем можно купить за $69,4 тыс., а новую – за $78,1 тыс. Жилье подорожало на 23-38% во всех сегментах, но самой дорогой остается недвижимость в домах от 2011 года – от $83,4 тыс. за однокомнатную квартиру и до $210,1 тыс. – за трехкомнатную.
Что касается других больших городов, цены вторичном рынке Днепра, Львова, Одессы и Харькова поднялись на 20-33%. Дешевле всего предлагают жилье в Одессе – в среднем за $39,3 тыс. Если не учитывать столицу, лидером является Львов со средней ценой на уровне $48,5 тыс.
Среди жилого фонда от 2011 года самый большой рост цен с начала пандемии зафиксирован в Харькове – на 50%. Притом, что такое жилье в начале 2020-го было самым дешевым.
Во всех крупных городах, за исключением Одессы, цены на жилье в новых домах выросли на 40-44%.
В текущем году цены на квартиры могут вырасти на 3-5%. Такая тенденция будет сохраняться в ближайшие годы. На цену будет влиять как спрос, так и другие факторы – стоимость стройматериалов, топлива и состояние экономики.
Напомним, по итогам 2021 года цены на квартиры в Украине в среднем поднялись на 25-30%, достигнув рекордных показателей. Рост продолжался до осени. Так, в октябре инвестиционный спрос на жилье упал на 20%. Такая же тенденция сохранялась и в январе.
https://ubr.ua/
Комментарии