З початку 2020 року житлова нерухомість у містах-мільйонниках подорожчала на 25-50%. У результаті в столичних новобудовах та будинках від 2011 року вартість квартир може в середньому досягати $200 тис. Водночас найнижчі ціни спостерігаються на вторинному ринку Одеси – $39,3 тис., свідчать дані аналітичної служби OLX Нерухомість.
Варто зазначити, що у Києві спостерігається зрівняння цін на вторинну та нову нерухомість. Так, житлову "двушку" в середньому можна купити за $69,4 тис., а нову – за $78,1 тис. Житло подорожчало на 23-38% у всіх сегментах, але найдорожчою залишається нерухомість у будинках від 2011 року – від $83 ,4 тис. за однокімнатну квартиру та до $210,1 тис. – за трикімнатну.
Щодо інших великих міст, ціни на вторинному ринку Дніпра, Львова, Одеси та Харкова піднялися на 20-33%. Найдешевше пропонують житло в Одесі – в середньому за $39,3 тис. Якщо не враховувати столицю, лідером є Львів із середньою ціною на рівні $48,5 тис.
Серед житлового фонду від 2011 року найбільше зростання цін від початку пандемії зафіксовано у Харкові – на 50%. До того ж, що таке житло на початку 2020-го було найдешевшим.
У всіх великих містах, крім Одеси, ціни на житло в нових будинках зросли на 40-44%.
Нинішнього року ціни на квартири можуть зрости на 3-5%. Така тенденція зберігатиметься найближчими роками. На ціну впливатиме як попит, так і інші фактори – вартість будматеріалів, палива та стан економіки.
Нагадаємо, за підсумками 2021 року ціни на квартири в Україні в середньому піднялися на 25-30%, досягнувши рекордних показників. Зростання тривало до осені. Так, у жовтні інвестиційний попит на житло впав на 20%. Така сама тенденція зберігалася й у січні.
https://www.zagorodna.com/uk
Коментарі