Количество выставленных на продажу домов в июне уменьшилось на 10,5% до 5859 единиц. Объем предложения домов в общей площади и денежном выражении уменьшился соответственно на 5,7% и 6,6%.
За первое полугодие 2014 года предложение домов под Киевом увеличилось на 1,6%. А относительно июня 2013 года, количество продаваемых домов увеличилось на 29,4%. Индекс роста составил 1,29.
Доля домов, впервые представленных к продаже, в отчетном периоде составила 18,2% от всего объема предложения. Средняя цена «новых» домов на 1,3% выше средневзвешенной цены марта и составляет 11849 грн. за 1 кв. м.
В 20% домов высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 25985 грн./кв.м, а в 20% домов низкого ценового сегмента – 5370 грн./кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по пригороду Киева составил 4,8.
В июне 2014 г. наибольшее количество частных домов предлагалось в Киево-Святошинском (39%) районе, в Бориспольском (15%), в Обуховском (14%), Васильковском (13%) районах. Наименьшее количество – в Вышгородском (10%) и Броварском (9%) районах.
Уменьшение предлагаемого к продаже жилья наблюдалось во всех районах, наибольшее – в Броварском на 16,1% до 552 домов. В остальных районах уменьшение составило от 3,1% до 12,6%.
В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 100-250 кв. м – 39%, и 250-500 кв. м – 33%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью до 100 кв. м – 17%, от 500 кв. м – 11%.
Представленные к продаже дома в пригороде Киева, июнь 2014 г.
Район | Кол-во, ед. | Ср. пл., кв.м. | Ср. цена дома, грн. | Цена, грн/кв.м | Изм. к мар. 14, % | Ср. цена, $ | Ср. цена, $/кв.м | Изм. в $, % |
В целом по районам | 5859 | 264 | 3 697 873 | 12 912 | 10,4 | 311 936 | 1 089 | -0,6 |
Бориспольский | 878 | 246 | 3 059 601 | 11 900 | 8,9 | 258 094 | 1 004 | -2,0 |
Броварской | 552 | 204 | 2 027 430 | 10 074 | 10,5 | 171 025 | 850 | -0,5 |
Васильковский | 743 | 217 | 2 321 073 | 10 185 | 11,2 | 195 795 | 859 | 0,1 |
Вышгородский | 554 | 205 | 2 533 758 | 11 718 | 11,3 | 213 736 | 989 | 0,2 |
Киево-Святошинський | 2292 | 278 | 37 60 704 | 12 917 | 9,3 | 317 236 | 1 090 | -1,6 |
Обуховский | 840 | 362 | 7 276 872 | 19 023 | 8,9 | 613 844 | 1 605 | -1,9 |
www.zagorodna.com
Комментарии