Относительно декабря 2013 года, цены на дома в Киеве в гривнах повысились на 37%, а в долларах уменьшились на 7,7%. За год средняя цена домов увеличилась на 28,2%. а в долларах понизились на 13,5%.
Количество выставленных на продажу частных домов, в июне 2014 г. по сравнению с мартом, уменьшилось на 12,5% до 1297 объектов. Объем предложения домов в общей площади и денежном выражении уменьшился на 8,3% и 7,3% соответственно.Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном периоде составила 13,9% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» домов в Киеве на 20,6% выше средней цены декабря и составляет 14722 грн. за 1 кв. м.
В 20% домов высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 30312 грн. за кв.м, а в 20% домов низкого ценового сегмента – 7421 грн./кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по Киеву составил 4,8.
За первое полугодие 2014 года предложение домов в Киеве уменьшилось на 6,8%. Относительно июня 2013 года, количество домов увеличилось на 8,7%.
Наибольшее количество домов в Киеве в июне предлагалось в Дарницком районе (30%). В Голосеевском и Соломенском – по 14%, в Днепровском – 9%, в Подольском – 8%. Наименьшее количество домов выставлено на продажу в Святошинском и Оболонском (по 7%), Шевченковском (6%), Деснянском (3%) и Печерском (2%) районах.
В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 250-500 кв. м – 34%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью 100-250 кв. м – 33%, до 100 кв. м – 22% и площадью свыше 500 кв. м – 11%.
Представленные к продаже дома по районам Киева, июнь 2014 г.
Район | Кол-во, ед. | Ср. пл. дома, кв.м. | Ср. цена дома, грн | Цена, грн/кв.м | Изм. к март. 14, % | Ср. цена, $ | Ср. цена, $/кв.м | Изм. в $, % |
В целом по Киеву | 1297 | 257 | 4 268 634 | 16 719 | 10,9 | 360 082 | 1 410 | -0,2 |
Голосеевский | 177 | 296 | 5 476 144 | 19 354 | 11,1 | 461 943 | 1 633 | 0,1 |
Дарницкий | 386 | 236 | 3 377 997 | 14 314 | 12,8 | 284 952 | 1 207 | 1,5 |
Деснянский | 41 | 316 | 3 827 395 | 12 611 | 5,3 | 322 862 | 1 064 | -5,2 |
Днепровский | 122 | 172 | 2 196 481 | 12 878 | 8,0 | 185 285 | 1 086 | -2,8 |
Оболонский | 85 | 259 | 3 435 746 | 13 903 | 7,4 | 289 824 | 1 173 | -3,3 |
Печерский | 28 | 350 | 9 638 647 | 26 101 | 9,9 | 813 072 | 2 202 | -1,1 |
Подольский | 103 | 273 | 5 484 094 | 20 078 | 12,6 | 462 613 | 1 694 | 1,3 |
Святошинский | 96 | 262 | 3 811 156 | 15 239 | 5,0 | 321 492 | 1 286 | -5,5 |
Соломенский | 182 | 276 | 5 297 872 | 20 265 | 11,1 | 446 904 | 1 709 | 0,1 |
Шевченковский | 77 | 261 | 4 954 202 | 19 659 | 11,4 | 417 914 | 1 658 | 0,3 |
Комментарии