В Украине в первом квартале 2016-го года введено в эксплуатацию 1,8 млн. кв.м жилья, что на 12,5% больше в сравнении с аналогичным периодом 2015 года.В Киеве в первом квартале 2016-го года введено в эксплуатацию 129 тыс. кв.м жилья, что на 40% меньше в сравнении с аналогичным периодом 2015 года.
В Киевской области в первом квартале 2016-го года сдано в эксплуатацию 167 тыс. кв.м жилья, что на 17% больше в сравнении с первым кварталом 2015-го года, т.е в Киевской области на 38 тыс. кв.м (29,45%) больше построено жилья.
По данным эксперта в настоящее время в Киеве имеется 159 новостроек от 61 застройщика. В течение года на рынок вышло 25 новых проектов.
Захар Федорак отметил увеличение доли бюджетного жилья. В настоящее время 58% жилья в Киеве приходится на эконом- и комфорт-класс, а 42% - на бизнес- и премиум-класс.
Доля однокомнатных квартир в Киеве, по словам господина Федорака, равна 50,5%, а в Киевской области -44%.
Средняя площадь квартир в Киеве равна 67 кв.м, а в Киевской области - 83 кв.м.
По данным ИАП «Столичная недвижимость», больше всего новостроек в первом квартале 2016-го года было в Голосеевском районе (23%).
Средняя стоимость «квадрата» в новостройках Киева равна 23300 грн., а по классам следующая: эконом-класс -16600 грн; комфорт-класс – 21000 грн.; бизнес-класс – 27900 грн.; премиум-класс - 44000 грн.
Средняя стоимость «квадрата» в новостройках Киевской области равна 11500 грн. Стоимость жилья в пригороде Киева зависит от расстояния до границы Киева. Стоимость «квадрата» в 5км от Киева -12800 грн., 5-15 км -11400 грн.; более 15 км -10000 грн.
В течение года цены на новостройки в пригороде Киева росли или падали в зависимости от месторасположения. Так, в Буче цены снизились с 12000 до 10 000 грн/кв.м, а в Гатном –выросли с 12000 до 14600 грн/кв.м.
Тенденции первичного рынка
конкуренция со стороны городов-спутников;
уменьшение площади квартир в Киеве;
увеличение площади квартир в пригороде;
появление квартир с ремонтами;
акцент на энергосбережении;
недоступность ипотеки;
рассрочка и акции от застройщиков;
срок рассрочки увеличивается;
рост уровня инвестиционных покупок.
Виктор Коваленко
©Ссылка на первоисточник обязательна.
www.zagorodna.com
Комментарии