Какое жилье интересует львовян

На рынке недвижимости горожане активно покупают жилье в новостройках и польских люксах. Одновременно "хрущевки" обходят

Весной медленно оживает строительство недвижимости. И хотя нового жилья во Львове строят немного, но спрос на него есть, утверждают эксперты рынка недвижимости. Они говорят, что люди интересуются нового жилья, но старое помещение, в частности класса люкс, также очень популярно, но дорогое.

Два фонда ветхого жилья

В последнее время ходят слухи, что устаревший жилой фонд не пользуется популярностью и теряет былую надежность и экономическую целесообразность.

Так Ирина Яремко, председатель Львовской риэлторской палаты, говорит, что надо различать два фонда ветхого жилья.

"Старый жилой фонд Львова можно условно разделить на два фонда. К первому мы относим так называемые польские люксы, а во второй - "хрущевки" и панельные дома. Если говорить о польских люксы 1939 застройки, то этот вид старого жилья является популярным. А вот "хрущевки" и панельные дома действительно не популярны ", - рассказала" Почте "Ирина Яремко.

То, что "хрущевки" не покупают, она объясняет тем, что срок годности этого вида жилья заканчивается. "Также у потенциальных покупателей создается впечатление, что в" хрущевках "живут пожилые люди. Действительно, этот фонд ветхого жилья не интересен покупателям ", - добавляет собеседница.

Самые дорогие - польские люксы

Ирина Яремко говорит, что всего в Киеве покупают новостройки. "Больше берут новостройки, поскольку их предложение значительно больше, и люди покупают то жилье, которое можно будет потом продать, есть ликвидное. Цена квадратного метра в новом доме в среднем составляет 1100 - 1200 долларов ", - объясняет она.

Дорогой на рынке львовской недвижимости - польский люкс, но не все могут себе позволить такое жилье. "Польский люкс с дорогим ремонтом продать нелегко. Очень малый процент потенциальных покупателей может позволить себе купить такое жилье. Цена квадратного метра такого жилья - от 1500 долларов ", - говорит Ирина Яремко.

В это же время «хрущевки» менее популярны, а район Рогатки вообще никому не интересен! "Рогатка - это промышленная зона, и старое жилье в этом районе никому не интересно. Метр квадратный в "хрущевке" стоит примерно 800-900 долларов ", - добавляет собеседница.

Факторы, которые влияют на цену новостройки

Несмотря на то, что новостройки действительно популярны, каждый покупает то, что ему по карману. Председатель Львовской риэлторской палаты говорит, что все зависит от финансовых возможностей покупателя.

"Если финансы не позволяют приобрести что-то лучшее, то даже молодые люди покупают жилье в" хрущевках ". Покупают то, на что хватает денег! "- Убеждена Ирина Яремко.

Однако, выбирая новые квартиры, люди обращают внимание на местоположение дома и стоимость проживания. "Например, новостройки на ул. Ковельской не очень популярны, потому что это район бетонного завода, к тому же там есть канализационные стоки. Также новостройка, которая уже сдана в эксплуатацию и право собственности - привлекательна, потому покупатель на 100% уверен, что дом достроен и в него можно поселиться ", - объясняет Ирина Яремко.
www.zagorodna.com