Как политическая ситуация в Крыму повлияла на коттеджные поселки

По состоянию на 20 марта 2014 года по данным компании "РеалЭкспо" и базы портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Крыму насчитывается 92 коттеджных городка, что всего на 1 городок больше, чем в марте 2013 года.

По готовности городки Крыма распределились следующим образом: 16 проектируемых (прирост -1), 34 строящихся, 41 построенный (прирост -2).
По словам директора компании "РеалЭкспо" Виктора Коваленко, "по количеству городков Крым занимает второе место после Киевской области.
В 19 городках Крыма строительство было приостановлено и изменений в сторону улучшения не наблюдается".

По сравнению с началом 2013 года картина не изменилась ни по количеству, ни по остановке строительства. Наибольше замороженных городков у Ялты – 6. На втором месте - Севастополь с 5-ю городками.

Преобладающим типом недвижимости являются коттеджи (51 городок), на втором месте таунхаусы (19 городков), далее идут виллы (11 городков), дуплексы (2 городка). Эллинги (5 городков) как вид недвижимости встречаются только в Крыму.

Наибольшее количество городков расположено на территории Ялтинского горсовета (34), на втором месте Севастополь с 22 городками (+1) и на третьем месте Алуштинский горсовет с 8 городками.

Наибольшее количество построенных поселков расположено на территории Ялтинского горсовета (21 городок). Та же ситуация и с проектами (5 проектов у Ялты), а вот по количеству строящихся городков первенство у Севастополя (11 городков).
Минимальная стоимость 1 кв.м -300 долларов против 300 в марте 2013-го зафиксирована в Бахчисарайском районе.

Максимальная стоимость 1 кв.м -3000 долларов зафиксирована в элитном городке «Черноморский». Стоимость значительно снизилась.

Как сказал Виктор Коваленко "средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Крыма по состоянию на 20 марта 2014 года составляет 1468 долларов, что на 286 у.е. (16,31%) меньше, чем в начале 2013 года".

Самая низкая средняя стоимость «квадрата» в Крыму отмечена в Сакском районе (600 долл.), а самая высокая –в Ялте (1981долл. в сравнении с 2482 долл. за «квадрат» в начале 2013 года, падение составило 500 долл. или 20,19%).). Политическая ситуация в Крыму свое дело сделала. Это подтверждает падение и по Алуште на 475 долл или 20,57%.
Второе место по средней стоимости 1 кв.м у Черноморского района (750 у.е.) и третье место у Бахчисарайского района(920 у.е.).

В общем вывод напрашивается сам собой: коттеджные поселки в Крыму остановились в своем развитии; количество остается на том же уровне; стоимость резко рвонула вниз; предложение опережает спрос в несколько раз.

Виктор Коваленко
©Ссылка на первоисточник обязательна. Охраняется Законом "Об авторских правах".
www.zagorodna.com