Как изменится рынок жилой недвижимости правительственного квартала?

Тут тебе богатые, респектабельные соседи, а не малообеспеченные граждане, часто справляющие свои физиологические нужды в лифте и производящие утренний перегар. На парковке около твоего Лексуса всегда паркуется новенький и натертый до блеска Мерседес. На каждом перекрестке по несколько работников МВД и плюс ко всему ночные патрули.
Жители квартала – это наиболее богатые жители страны, потому как покупать квартиры по 5-10-15 тысяч долларов за один квадратный метр – могут позволить себе только те, кто эти деньги получил не по основному месту работы, потому как даже на заработную плату министра невозможно купить недвижимость в центре Киева. Или те, кому они достались самым непредсказуемым образом, будь то выигрыш в лотерею или казино, но никоим образом не заработанные, хотя, стоит признать, что есть и такие люди, но они в значительном меньшинстве. К примеру, любому бюджетнику, получающему эквивалент около 250 долларов в месяц, на один квадратный метр нужно собирать около 40 месяцев (почти как в сказке – 3 года, 3 месяца и 3 дня) и при этом ни есть, ни пить…

В подавляющем большинстве покупка квартиры в правительственном квартале – это была покупка недвижимости как основное место жительства. Дачи, коттеджи и загородные виллы в Конча-Заспах, Петривцах, Козинах и т.п. покупались во вторую очередь и, как правило, либо для летнего проживания или как жилье выходного дня. У кого-то быстрее, у кого-то дольше, но точно, что в тот период времени, за который бюджетник уже «накопил» на второй квадратный метр, а если он питался и одевался, то может быть еще только на первый.

После сегодняшних событий, которые стали известны во всем мире как Евромайдан, количество покупателей недвижимости в правительственном квартале КАК ОСНОВНОГО жилья уменьшится примерно на половину, многие предпочтут приобрести свое основное жилье за городом в тихих спокойных джунглях среди высоких кирпично-бетонных заборов и многолетних соснах. И уже во вторую очередь обзаведутся жильем в самом сердце столицы.

Начиная с осени 2014 года, будет активность на рынке загородных коттеджей, что даст возможность продать до 25% долгопродаваемых объектов. Существенных изменений в ценовой политике наблюдаться не будет.
Олег Приходько Заместитель директора по вопросам маркетинга и продаж,
Stokman Ltd.
Building.ua