• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список уведомлений пуст

Итоги января 2021 года на рынке первичной недвижимости Киева

Читати статтю українською

Аналитика жилой недвижимости

Киев

05.02.2021

Итоги января 2021 года на рынке первичной недвижимости Киева фото
За первый месяц 2021 года стоимость квадрата на первичном рынке в среднем выросла на 1,08%, или 300 грн — до 28 тыс. грн.
Читайте также: Количество новостроек в крупнейших городах Украины увеличилось на 28%

Если посмотреть на цену квадрата за этот период в 2020 году, то за год цена выросла на 3,5 тыс. грн, или 14,3%. В долларах цена после падения вновь вернулась к показателям за данный периода прошлого года — $990/кв. м.

Если посмотрим на диапазон цен по районам, то в данный момент он варьируется от 22,1 тыс. грн до 56 тыс. грн/кв. м, тогда как в начале декабря это было 21,6 тыс. — 56,7 тыс. грн/ кв. м. Год назад диапазон находился в пределах 19,1 тыс. грн — 44,5 тыс. грн/кв. м.

Эконом-сегмент в гривне просел за месяц на 300 грн — до 20,5 тыс. грн/кв. м, «комфорт» вырос на 400 грн — до 23,4 тыс. грн/кв. м, «бизнес» увеличился на 1 тыс. грн — до 42,7 тыс. грн/кв. м, а «элит» — на 1,6 тыс. грн, до 66,9 тыс. грн/кв. м.

Любопытно, что в прошлом году в этот период «эконом» стоил 17 тыс. грн/кв. м, «комфорт» — 20,4 тыс. грн/кв. м, «бизнес» — 34,9 тыс. грн/кв. м, «элит» — 62,8 тыс. грн/кв. м.

В долларах «эконом» сегодня стоит $720, «комфорт» — $830, «бизнес» — $1,52 тыс., «элит» — $2,38 тыс. В прошлом году в этот период цены были на уровне $700, $840, $1,45 тыс., $2,56 тыс. соответственно.

Что имеем по факту: постепенный рост среднестатистических цен на первичном рынке недвижимости, наметившийся за последние четыре месяца, можно смело объяснить оптимистическими настроениями и покупателей, и застройщиков.

Во-первых, спад количества новых случаев инфицирования коронавирусом и возросшие оптимистические прогнозы по восстановлению деловой активности уже к концу первого квартала.

Во-вторых, работа над ошибками в отношении провальной реформы ГАСИ: система со скрипом, но заработала. Сертификаты, как видим, комплексы медленно, но получают.

В-третьих, разумеется, новости о запуске государственной программы ипотеки под 7%. И хотя пока точно не известно, как будет действовать программа для первичного рынка, оттепель в кредитовании жилищного строительства воодушевляет.

Однако радоваться такому среднестатистическому росту долгосрочно, возможно, и не получится, учитывая то, что реальные доходы населения пока не растут.

Вопрос о покупке квартиры все еще не на повестке дня из-за экономических последствий коронавируса. В то же время отрасли приходится самостоятельно толкать телегу без колес — система разрешительных органов контроля все еще работает из рук вон плохо.
Виктория Берещак, обозреватель рынка недвижимости
https://thepage.ua

Теги:

новостройки , Киев , аналитика рынка недвижимости

Комментарии

К этой новости нет комментариев

Читайте также

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.