Где и почем строят в Крыму?

С наступлением теплого сезона Южный берег Крыма традиционно привлекает внимание желающих отдохнуть. Но полуостров также интересен инвесторам, которые хотят приобрести там недвижимость. Как обстоят дела с новостройками в Крыму во время кризиса – об этом пойдет речь дальше.

Консалтинговая компания “РеалЭкспо» провела мониторинг рынка первичного жилья на территории Крыма.

По словам директора компании Виктора Коваленко, в настоящее время в базе компании имеется 253 новостройки (строящиеся, построенные и проектируемые).

Строительство ведется на территории 11 районов автономии: Бахчисарайский, Сакский, Симферопольский, Судакский, Феодосийский, Черноморский, Ялтинский и Алуштинский горсоветы, города Евпатория, Керчь, Севастополь.

По количеству новостроек первенство у Ялтинского городского совета (86 новостроек), второе место у Севастополя (70 новостроек), третье место у Алуштинского горсовета (25 новостроек).

Средняя стоимость 1 кв.м в новостройках Крыма, по данным компании «РеалЭкспо», по состоянию на 20 мая 21011 года составляет 1687 долларов, что выше средней стоимости по Украине на 38,16%.

В сравнении с началом года, стоимость 1 кв.м в новостройках Крыма снизилась на 7,6%.

Самым дорогим «квадратом» в новостройках Крыма является Ялта и поселки, прилегающие к ней -2422 долл./кв.м, на втором месте Алушта с прилегающими территориями -1900 долл./кв.м.

Самая низкая стоимость отмечена в пос. Черноморское Черноморского района -700 долл./кв.м.

Эксперты отмечают большую инвестиционную привлекательность полуострова. Лилия Сафронова, менеджер отдела маркетинга Группы компаний "Артекс" (ЖК "Лагуна") уточняет, что Крым как таковой всегда был интересен, как для постоянного места жительства, так и для систематического отдыха, а в наши дни – и для инвестирования в недвижимость. На сегодняшний день, когда паника в отношении мирового финансового кризиса сравнительно успокоилась, активный интерес к инвестированию в Крымскую недвижимость значительно возрос.

В ряде случаев новостройки Крыма продаются значительно дешевле, чем квартиры на вторичном рынке.

Новостройки Крыма в основном находятся в районах с развитой инфраструктурой, тем не менее, шум уличного автотранспорта не перебивает звуки моря. Еще одним фактором, почему большинство покупателей предпочитают новостройки Крыма является высокое качество современных строительных материалов. В результате этого срок жизни новых объектов значительно выше, чем имеют раннее возведенные дома. Немаловажно и то, что при покупке квартиры в только что построенном доме устраняется возможность любых претензий прежних владельцев.

Наибольшим спросом пользуются новостройки Крыма в курортных городах: новостройки Ялты, Гурзуфа, Алушты, поскольку покупать жилье люди предпочитают там же, где и отдыхают. Они часто имеют панорамное остекление, благодаря чему, стены, которые выходят на море, состоят полностью из стекла. Таким образом достигается наибольший обзор и наилучший вид на море и горы. Новостройки Крыма часто имеют такую планировку, что абсолютно все квартиры обращены к морю. Особенно это характерно для Гурзуфа, берега, окруженного со всех сторон горным кольцом.

Виктор Коваленко

©Охраняется Законом "Об авторском праве". Ссылка на первоисточник обязательна.

www.zagorodna.com