Де і за скільки будують у Криму?

З настанням теплого сезону Південний берег Криму традиційно привертає увагу бажаючих відпочити. Але півострів також цікавий інвесторам, які хочуть придбати там нерухомість. Як ідуть справи з новобудовами в Криму під час кризи - про це піде мова далі.

Консалтингова компанія "РеалЕкспо» провела моніторинг ринку первинного житла на території Криму.

За словами директора компанії  Віктора Коваленко, в даний час в базі компанії є 253 новобудови (будуються, збудовані та проектовані).

Будівництво ведеться на території 11 районів автономії: Бахчисарайський, Сакський, Сімферопольський, Судакський, Феодосійський, Чорноморський, Ялтинська і Алуштинська міськради, міста Євпаторія, Керч, Севастополь.

За кількістю новобудов першість у Ялтинської міської ради (86 новобудов), друге місце у Севастополя (70 новобудов), третє місце у Алуштинської міськради (25 новобудов).

Середня вартість 1 кв.м в новобудовах Криму, за даними компанії «РеалЕкспо», станом на 20 травня 2011 року становить 1687 доларів, що вище від середньої вартості по Україні на 38,16%.

У порівнянні з початком року, вартість 1 кв.м в новобудовах Криму знизилася на 7,6%.

Найдорожчим «квадратом» у новобудовах Криму є Ялта і селища, прилеглі до неї -2422 дол. / кв.м, на другому місці Алушта з прилеглими територіями -1900 дол. / кв.м.

Найнижча вартість зазначена в сел. Чорноморське Чорноморського району -700 дол. / кв.м.

Експерти відзначають більшу інвестиційну привабливість півострова. Лілія Сафронова, менеджер відділу маркетингу Групи компаній "Артекс" (ЖК "Лагуна") уточнює, що Крим як такий завжди був цікавий, як для постійного місця проживання, так і для систематичного відпочинку, а в наші дні - і для інвестування в нерухомість. На сьогоднішній день, коли паніка щодо світової фінансової кризи порівняно заспокоїлася, активний інтерес до інвестування в Кримську нерухомість значно зріс.

У ряді випадків новобудови Криму продаються значно дешевше, ніж квартири на вторинному ринку.

Новобудови Криму в основному знаходяться в районах з розвинутою інфраструктурою, тим не менш, шум вуличного автотранспорту не перебиває звуки моря. Ще одним фактором, чому більшість покупців віддають перевагу новобудови Криму є висока якість сучасних будівельних матеріалів. У результаті цього термін життя нових об'єктів значно вище, ніж мають раннє зведені будинки. Важливо й те, що при покупці квартири в тільки що побудованому будинку усувається можливість будь-яких претензій колишніх власників.

Найбільшим попитом користуються новобудови Криму в курортних містах: новобудови Ялти, Гурзуфа, Алушти, оскільки купувати житло люди вважають за краще там же, де і відпочивають. Вони часто мають панорамне скління, завдяки чому, стіни, які виходять на море, складається повністю з скла. Таким чином досягається найбільший огляд і найкращий вид на море і гори. Новобудови Криму часто мають таку планування, що абсолютно всі квартири звернені до моря. Особливо це характерно для Гурзуфа, береги, оточеного з усіх боків гірським кільцем.

Віктор Коваленко

© Охороняється Законом "Про авторське право". Посилання на першоджерело обов'язкове.

www.zagorodna.com