Сколько стоит недвижимость во Львове
Агент по недвижимости ОО "Галицкая недвижимость" Роман Юськив отмечает, что сейчас за "квадрат" во львовской новостройке придется заплатить не менее 900 долларов. Причем еще в прошлом году его средняя стоимость составляла 750 – 800 долларов.
О подорожании квартир в новостройках говорит и эксперт по недвижимости Ирина Яремко.
За последний год особенно сильно выросли в цене новостройки. Если полтора-два года назад можно было найти квартиру за 500-600 условных единиц за квадратный метр, то сейчас таких цен нет, – отмечает Яремко.
Она добавляет, что на рост цен влияет много факторов, в частности, подорожание строительных материалов и зарплата строителям. Не последнюю роль в повышении стоимости жилья сыграла пандемия. Кроме того, Яремко акцентирует внимание на росте спроса и объективных причинах увеличения стоимости жилья: многие вернулись из Крыма в материковую Украину и искали для себя комфортное жилье. Это не могло не отразиться на стоимости. Население города увеличилось, люди начали активнее покупать дома во Львове. Наши клиенты говорят, что это удобный и комфортный европейский город со своими традициями, – утверждает эксперт.
Влияет ли локдаун на цены
Цены не зависят от локдаунов, говорит Яремко. Эксперт советует покупать жилье тогда, когда возникает потребность и не откладывать покупку из-за ожидания падения цен.
"Были ожидания, что как только начнется локдаун, цены на недвижимость упадут. Этого не произошло. Даже произошло обратное – они выросли. Люди стали меньше ездить на отдых и отправлять детей на обучение за границу. Кроме инвестиций в недвижимость не было иной возможности инвестиций" , – делится наблюдениями Яремко.
Эксперт советует молодым семьям покупать квартиры сейчас, ведь непонятно, что состоится в ближайшие несколько лет.
От чего зависит цена на жилье во Львове
Цена на недвижимость зависит от многих факторов, однако самым главным остается месторасположение дома. Также не следует недооценивать тип, материал, который использован при строительстве, дополнительные квадратные метры и комфорт:
"Лоджии большие, балконы большие, лифт – все это добавляет к цене. Когда мы делаем предварительную оценку объекта, смотрим очень много факторов, включая близость к транспорту, инфраструктуре, количеству соседей, виду из окон", – рассказывает Ирина Яремко.
Как распределился спрос на квартиры вторичного и первичного рынка Львова
Львов – специфический город с разными типами застройки, поэтому иногда относительно старая квартира в центре может стоить дороже, чем новостройка на окраине.
У нас есть историческая застройка, застройка австрийского времени, польская застройка, сталинки, хрущевки. Иногда цена квартир старого фонда межвоенного периода 1930 – 1939 годов, которые строили поляки, может быть значительно выше цены новостроек, – говорит Яремко.
Сейчас покупатели все активнее интересуются квартирами советской застройки. По ее словам, сейчас все меньше людей пытаются торговаться при покупке.
"Цены на квартиры на вторичном рынке во Львове связаны со стоимостью домов на первичном рынке. Они также выросли. На них также значительно вырос спрос: если раньше некоторые из квартир в течение долгого времени не хотели покупать, то сейчас за квартиры никто даже не торгуется. Активно продаются даже квартиры в советских домах, потому что не каждый может позволить себе дорогой ремонт в новостройке", - говорит Юськив.
Как на рынок недвижимости влияет IT-сфера
Очень многие молодые люди из ИТ позволяют купить себе квартиры в пределах 100 тысяч условных единиц. Многие ИТ-специалисты не только покупают себе квартиры, но и строят коттеджи по новейшим технологиям и особым архитектурным решениям, – рассказывает Ирина Яремко.
Эксперты подытоживают, что именно работники ИТ-сферы и гастарбайтеры – те категории населения, которые наиболее активно инвестируют в новое строительство во Львове.
https://www.zagorodna.com/
Комментарии