Цены на вторичную недвижимость в Киеве за месяц снизились на треть процента

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость», по итогам марта 2013 года, по сравнению с февралем, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве уменьшилась на 0,3% и составила 16209 грн./кв. м., что свидетельствует о продолжении «тренда» ценовой стабильности на рынке. Уровень погрешности исследуемой базы предложения в отчетном месяце составил ±0,8%.

В марте, сравнительно с февралем, подорожали на 0,6% до 11968 грн. за кв. м квартиры на Левом берегу Киева и на 0,2% до 15516 грн. за кв. м на Правом берегу. А в Центре за месяц средние цены снизились – на 1,6% до 22822 грн. за кв. м.

Районов Киева, где вторичное жилье в марте подешевело и подорожало, было поровну – по 5. Так, выросли цены в Голосеевском (на 1,5% до 17072 грн./кв.м), Дарницком (на 0,9% до 11704 грн./кв.м), Днепровском (на 0,6% до 12937 грн./кв.м), Оболонском (на 0,5% до 16999 грн./кв.м), Подольском (на 0,4% до 15960 грн./кв.м) районах.

Снижение цен произошло в Деснянском (на 0,3% до 11348 грн./кв.м), Печерском (на 1,8% до 23603 грн./кв.м), Святошинском (на 0,6% до 12969 грн./кв.м), Соломенском (на 1,1% до 15239 грн./кв.м), Шевченковском (на 1,9% до 19637 грн./кв.м) районах.

По площади жилья, в марте выросли цены только на трехкомнатные квартиры – на 0,4% до 16165 грн./кв.м. А вот одно-, двух- и четырехкомнатные квартиры потеряли в цене: однокомнатные – 0,2% (средняя цена квадратного метра 15146 грн./ кв. м), двухкомнатные – 0,5% (средняя цена квадратного метра – 16578 грн./ кв. м), четырехкомнатные – 1,2% (средняя цена квадратного метра – 17601 грн./ кв. м).

Количество представленных к продаже квартир в марте увеличилось на 14,6% относительно февраля и составило 19011 квартир. Объем предложения в общей площади и денежном выражении вырос на 14,5%.

В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу – 40%. Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют – 34% от общего количества, в Центре Киева – 26%. Наибольшее увеличение количества квартир наблюдалось на Правом берегу Киева, на 17,4%.

В аналитическом отчете ИАП «Столичная недвижимость» говорится о том, что «доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 14% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 3,2% выше средневзвешенной цены февраля и составляет 16776 грн./кв. м.».

Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают – 23%, 2-комнатные – 32%, 3-комнатные – 35% и 4-комнатные – 10 Увеличение предлагаемого к продаже жилья наблюдалось на все типы квартир, наибольшее – на однокомнатные (на 19,4%).
Наибольшее количество квартир по итогам марта предлагалось в Дарницком (20%), Шевченковском и Печерском (по 15), Голосеевском – 11%, Днепровском – 9%, Соломенском – 8% районах. А наименьшая доля представленных к продаже квартир – в Святошинском районе (на 21,6%). В остальных районах увеличение числа представленных к продаже квартир составило от 11% до 20,7%.

Справка: Количество проанализированных объектов: 19011 квартир.
Из них: однокомнатные – 4321, двухкомнатные – 6083, трехкомнатные – 6701, четырехкомнатные – 1906.
http://100realty.ua