Цены на квартиры в киевских новостройках бизнес-класса немного «откатились» назад

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная Недвижимость», в декабре 2014 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 16480 грн./кв. м., что выше показателей ноября на 0,29%. А за год (с декабря 2013-го) цены выросли на 23,6%. За последний месяц изменение цен по классам первичной недвижимости было следующим:
эконом-класс – рост на 2,11% до 11371 грн./кв.м; бизнес-класс – снижение на 0,92% до 19434 грн./кв.м;
премиум-класс – рост на 3,16% до 27989 грн./кв.м. Отметим, что месяцем ранее, в ноябре, очень активно взвинтили цены объекты бизнес-класса – подорожание составило свыше 8%. Как видим, после этого цены на новостройки бизнес-класса начали снижаться.

Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева

Эконом-класс
Проанализировано 72 новостройки (730 квартир, площадью от 20 до 225 кв. м), расположенных в 4-й зоне. По сравнению с ноябрем 2014 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках эконом-класса выросла на 2,11% до 11371 грн./кв. м:
однокомнатные квартиры – рост на 2,6% (на 287 грн.) до 11312 грн.
двухкомнатные квартиры – рост на 2,36% (на 261 грн.) до 11316 грн.
трехкомнатные квартиры – рост на 1,3% (на 149 грн.) до 11579 грн.
4-х и более комнатные квартиры – цены не изменились и составили 11386 грн.

Бизнес-класс
Проанализировано 38 новостроек (421 квартира, площадью от 30 до 208 кв. м), расположенных в 3-й и 4-й зонах. По сравнению с ноябрем 2014 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках бизнес-класса снизилась на 0,92% и составила 19434 грн./кв. м:
однокомнатные квартиры – снижение на 3,16% (на 610 грн.) до 18687 грн.
двухкомнатные квартиры – рост на 0,01% (на 2 грн.) до 19646 грн.
трехкомнатные квартиры – снижение на 0,26% (на 52 грн.) до 19830 грн.
4-х и более комнатные квартиры – рост на 0,9% (на 174 грн.) до 19929 грн.

Премиум-класс
Проанализировано 19 новостроек (216 квартир, площадью от 34 до 275 кв. м), расположенных во 2-й и 3-й зонах. По сравнению с ноябрем 2014 г., средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов в новостройках премиум-класса выросла на 3,16% до 27989 грн./кв. м:
однокомнатные квартиры – рост на 2,6% (на 755 грн.) до 29335 грн.
двухкомнатные квартиры – рост на 2,96% (на 774 грн.) до 26936 грн.
трехкомнатные квартиры – рост на 4,19% (на 1121 грн.) до 27869 грн.
4-х и более комнатные квартиры – рост на 2,1% (на 592 грн.) до 28373 грн.

Предложение квартир на рынке новостроек Киева в декабре в общей площади выросло на 0,1%, а в денежном выражении – на 2,49% относительно ноября 2014 года.
В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса – 56%. Новостройки бизнес-класса составляют 29% от общего количества, премиум-класса – 15%. Доля домов эконом-класса выросла на 1%, премиум-класса уменьшилась на 1%.
В декабре 2014 года начаты продажи в 3-х домах эконом-класса, в 5-ти домах бизнес-класса. А сняты с продажи квартиры в 1-м доме эконом-класса, 4-х – бизнес-класса и в 1-м премиум-класса.
Цена квадратного метра повышена в 3-х новостройках эконом-класса – на 200-400 грн., в 5-ти домах премиум-класса – на 800-1100 грн.
www.zagorodna.com