Цены на киевские новостройки продолжают медленно расти

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость», в августе 2011 года, по сравнению с июлем, средняя цена квадратного метра квартир в новостройках Киева (незавершенное строительство и квартиры в домах сданных в эксплуатацию) увеличилась на 0,4% и составила 13238 грн./кв.м. Погрешность в расчете средневзвешенной цены предложения, равна в отчетном месяце ±2,1%. Изменение цен по классам первичной недвижимости составило: эконом-класс – рост на 0,03% до 9765 грн./кв.м; бизнес-класс – рост на 1% до 14748 грн./кв.м; премиум-класс – снижение на 0,5% до 20739 грн./кв.м. Аналитики ИАП «Столичная недвижимость» утверждают, что относительно декабря 2010 года цены на киевские новостройки выросли на 2%.
«Предложение квартир в июле на рынке новостроек Киева уменьшилось на 0,4% относительно июля. Объем предложений квартир уменьшился за месяц на 1,5% (в общей площади и денежном выражении)», – отмечается в аналитическом отчете ИАП «Столичная недвижимость».
В структуре предложений первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса – 56%. Новостройки бизнес-класса составляют 28% от общего количества, премиум-класса – 16%.
В августе были восстановлены или начаты продажи квартир в 4-х новостройках эконом-класса. Приостановлены либо прекращены продажи квартир в 5-и новостройках эконом-класса и 1-м объекте бизнес-класса и в 2-х премиум-класса.

Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева

Эконом-класс
Проанализировано 76 новостроек (715 квартир, площадью от 29 до 312 кв.м), расположенных в 4-й зоне. По сравнению с июлем, средняя цена квадратного метра квартир в новостройках эконом-класса увеличилась на 0,03% (на 3 грн.) и составила 9765 грн./кв.м (или 1225 долл. США за 1 кв.м).
однокомнатные квартиры – рост на 0,5% (на 46 грн.) до 9618 грн.
двухкомнатные квартиры – рост на 0,3% (на 26 грн.) до 9983 грн.
трехкомнатные квартиры – снижение на 0,5% (на 44 грн.) до 9442 грн.
4-х и более комнатные квартиры – рост на 0,1% (на 13 грн.) до 10589 грн.

Бизнес-класс
Проанализировано 37 новостроек (376 квартир, площадью от 37 до 348 кв. м), расположенных в 3-й и 4-й зонах. По сравнению с июлем, средняя цена квадратного метра квартиры в новостройках бизнес-класса увеличилась на 1% (на 148 грн.) и составила 14748 грн./кв. м (или 1849 долл. США за 1 кв.м):
однокомнатные квартиры – рост на 2,4% (на 350 грн.) до 14663 грн.
двухкомнатные квартиры – рост на 0,8% (на 114 грн.) до 14715 грн.
трехкомнатные квартиры – рост на 0,6% (на 93 грн.) до 14848 грн.
4-х и более комнатные квартиры – снижение на 0,2% (на 24 грн.) до 14768 грн.

Премиум-класс
Проанализировано 22 новостройки (256 квартир, площадью от 31 до 275 кв. м), расположенные во 2-й и 3-й зонах. По сравнению с июлем, средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов в новостройках премиум-класса уменьшилась на 0,5% (на 113 грн.) и составила 20739 грн./кв.м (или 2602 долл. США за 1 кв.м):
однокомнатные квартиры – рост на 3,4% (на 701 грн.) до 21279 грн.
двухкомнатные квартиры – снижение на 0,4% (на 74 грн.) до 20821 грн.
трехкомнатные квартиры – снижение на 0,2% (на 40 грн.) до 20370 грн.
4-х и более комнатные квартиры – снижение на 5,6% (на 1224 грн.) до 20689 грн.

Справка
Количество проанализированных новостроек: 135
Количество компаний операторов: 62
Ввод в эксплуатацию: введенные – 1 кв. 2014 г.

www.zagorodna.com