Ціни на київські новобудови продовжують повільно рости

За даними Інформаційно-аналітичного порталу «Столична нерухомість», в серпні 2011 року, порівняно з липнем, середня ціна квадратного метра квартир в новобудовах Києва (незавершене будівництво і квартири в будинках зданих в експлуатацію) збільшилася на 0,4% і склала 13238 грн . / кв.м. Похибка в розрахунку середньозваженої ціни пропозиції, дорівнює в звітному місяці ± 2,1%. Зміна цін за класами первинної нерухомості склало: економ-клас - зростання на 0,03% до 9765 грн. / кв.м, бізнес-клас - зростання на 1% до 14748 грн. / кв.м; преміум-клас - зниження на 0,5% до 20739 грн. / кв.м. Аналітики ІАП «Столична нерухомість» стверджують, що відносно грудня 2010 року ціни на київські новобудови виросли на 2%.
«Пропозиція квартир в липні на ринку новобудов Києва зменшилася на 0,4% щодо липня. Обсяг пропозицій квартир зменшився за місяць на 1,5% (у загальній площі і грошовому вираженні) », - наголошується в аналітичному звіті ІАП« Столична нерухомість ».
У структурі пропозицій первинного житла переважають новобудови економ-класу - 56%. Новобудови бізнес-класу складають 28% від загальної кількості, преміум-класу - 16%.
У серпні були відновлені або початі продажі квартир в 4-х новобудовах економ-класу. Припинені або припинені продажі квартир в 5-и новобудовах економ-класу і 1-му об'єкті бізнес-класу і в 2-х преміум-класу.

Ціни квадратного метра квартир по класах первинної нерухомості Києва

Економ-клас
Проаналізовано 76 новобудов (715 квартир, площею від 29 до 312 кв.м), розташованих в 4-й зоні. У порівнянні з липнем, середня ціна квадратного метра квартир в новобудовах економ-класу збільшилася на 0,03% (на 3 грн.) І склала 9765 грн. / кв.м (або 1225 дол США за 1 кв.м).
однокімнатні квартири - зростання на 0,5% (на 46 грн.) до 9618 грн.
двокімнатні квартири - зростання на 0,3% (на 26 грн.) до 9983 грн.
трикімнатні квартири - зниження на 0,5% (на 44 грн.) до 9442 грн.
4-х і більше кімнатні квартири - зростання на 0,1% (на 13 грн.) до 10589 грн.

Бізнес-клас
Проаналізовано 37 новобудов (376 квартир, площею від 37 до 348 кв. М), розташованих в 3-й і 4-й зонах. У порівнянні з липнем, середня ціна квадратного метра квартири в новобудовах бізнес-класу збільшилася на 1% (на 148 грн.) І склала 14748 грн. / кв. м (або 1849 дол США за 1 кв.м):
однокімнатні квартири - зростання на 2,4% (на 350 грн.) до 14663 грн.
двокімнатні квартири - зростання на 0,8% (на 114 грн.) до 14715 грн.
трикімнатні квартири - зростання на 0,6% (на 93 грн.) до 14848 грн.
4-х і більше кімнатні квартири - зниження на 0,2% (на 24 грн.) До 14768 грн.

Преміум-клас
Проаналізовано 22 новобудови (256 квартир, площею від 31 до 275 кв. М), розташовані в 2-й і 3-й зонах. У порівнянні з липнем, середньозважена ціна квадратного метра апартаментів у новобудовах преміум-класу зменшилася на 0,5% (на 113 грн.) І склала 20739 грн. / кв.м (або 2602 дол США за 1 кв.м):
однокімнатні квартири - зростання на 3,4% (на 701 грн.) до 21279 грн.
двокімнатні квартири - зниження на 0,4% (на 74 грн.) до 20821 грн.
трикімнатні квартири - зниження на 0,2% (на 40 грн.) до 20370 грн.
4-х і більше кімнатні квартири - зниження на 5,6% (на 1224 грн.) До 20689 грн.

Довідка
Кількість проаналізованих новобудов: 135
Кількість компаній операторів: 62
Введення в експлуатацію: введені - 1 кв. 2014

www.zagorodna.com