За год снижение средних долларовых цен на дома в Киеве составило 10,8%, а с начала текущего года – 8,1%.
За прошедший квартал уменьшение средних цен в долларовом эквиваленте наблюдалось во всех районах – от 7,7% в Оболонском до 1,7% в Святошинском.
В 20% домов высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 2177 долл./кв. м., а в 20% домов низкого ценового сегмента – 564 долл./кв. м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по Киеву составил 3,9.
Количество выставленных на продажу частных домов, в сентябре 2015 г. по сравнению с июнем 2015 г., увеличилось на 9,6%, до 926 объектов. Объем предложения домов увеличился в общей площади на 9,7%, в долларовом эквиваленте – на 4%. Относительно декабря 2014 года предложение домов в Киеве уменьшилось на 17,3%. За год количество домов уменьшилось на 25,6%.
Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном периоде составила 13,8% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» домов в Киеве на 19% ниже средней цены июня и составляет 1064 долл. США/кв. м.
Наибольшее количество домов в Киеве в сентябре предлагалось в Дарницком районе (31%). В Голосеевском – 15%, Соломенском – 14%. Наименьшее количество домов выставлено на продажу в Днепровском, Оболонском и Подольском – по 8%, Святошинском (7%), Шевченковском (5%), Печерском и Деснянском (по 2%) районах.
В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 250-500 кв. м – 39%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью 100-250 кв. м – 34%, свыше 500 кв. м – 14% и площадью до 100 кв. м – 13%.
Представленные к продаже дома по районам Киева, сентябрь 2015 г.
Район | Кол-во, ед. | Ср. пл., кв.м. | Ср. цена дома, грн | Цена, грн/кв.м | Изм. в, % | Ср. цена, $ | Ср. цена, $/кв.м | Изм. в, % |
В целом по Киеву | 926 | 298 | 7 873 302 | 27 070 | -2,7 | 364 235 | 1 252 | -4,7 |
Голосеевский | 138 | 328 | 9 760 239 | 31 719 | -1,5 | 451 528 | 1 467 | -3,5 |
Дарницкий | 284 | 274 | 6 653 779 | 23 996 | -0,3 | 307 817 | 1 110 | -2,4 |
Деснянский | 19 | 367 | 7 715 319 | 20 739 | -2,1 | 356 926 | 959 | -4,1 |
Днепровский | 73 | 214 | 4 519 907 | 22 348 | 0,2 | 209 100 | 1 034 | -1,8 |
Оболонский | 72 | 342 | 6 522 564 | 19 423 | -5,8 | 301 747 | 899 | -7,7 |
Печерский | 17 | 436 | 19 942 667 | 48 354 | -1,3 | 922 588 | 2 237 | -3,3 |
Подольский | 80 | 316 | 9 636 391 | 31 446 | -3,9 | 445 799 | 1 455 | -5,9 |
Святошинский | 64 | 287 | 6 820 524 | 26 021 | 0,3 | 315 531 | 1 204 | -1,7 |
Соломенский | 132 | 318 | 9 113 600 | 29 971 | -3,6 | 421 614 | 1 386 | -5,5 |
Шевченковский | 47 | 262 | 7 627 181 | 31 742 | -5,5 | 352 849 | 1 468 | -7,4 |
Комментарии