Цена продажи домов под Киевом снизилась до $623/кв.м.

12.04.2015 00:45
Анализ рынка недвижимости | Цена продажи домов под Киевом снизилась до $623/кв.м. Как сообщили в консалтинговой компании SV Development, за период с 08 января по 07 апреля 2015 года средняя стоимость индивидуальных домов (коттеджей) в Киевском регионе снизилась на 0,95% ($6) и составляет 623 долларов за один кв.м. В столице Украины стоимость индивидуальных домов за период выросла на 7,36% ($55) и составляет 692 долларов за один кв.м.

При этом в области самым дешевым оставался Сквирский район, со средним показателем $170/кв.м., самым дорогим Обуховский район, где средняя цена продажи составила $946/кв.м.

Статья по теме: «Элитка» пользуется спросом

Рейтинг стоимости коттеджей по районам Киевской области:

Обуховский район - снижение 0,63% (на $6) до $946/кв.м.
Киево-Святош. район - снижение 0,98% (на $9) до $906/кв.м.
Бориспольский район - снижение 0,93% (на $7) до $745/кв.м.
Вышгородский район - снижение 1,37% (на $9) до $646/кв.м.
Васильковский район - снижение 0,64% (на $4) до $618/кв.м.
Броварской район - снижение 0,71% (на $4) до $560/кв.м.
Макаровский район - снижение 0,90% (на $5) до $552/кв.м.
Бородянский район - снижение 0,80% (на $4) до $495/кв.м.
Кагарлыкский район - снижение 1,19% (на $5) до $415/кв.м.
Фастовский район - снижение 1,37% (на $5) до $359/кв.м.
Белоцерковский район - снижение 0,30% (на $1) до $337/кв.м.
Мироновский район - снижение 1,25% (на $4) до $315/кв.м.
Переяслав-Хмельн. район - снижение 0,99% (на $3) до $299/кв.м.
Барышевский район - снижение 0,71% (на $2) до $278/кв.м.
Богуславский район - снижение 1,15% (на $3) до $257/кв.м.
Згуровский район - снижение 0,40% (на $1) до $248/кв.м.
Яготинский район - снижение 0,83% (на $2) до $238/кв.м.
Иванковский район - снижение 0,92% (на $2) до $215/кв.м.
Ракитнянский район - снижение 0,94% (на $2) до $210/кв.м.
Таращанский район - снижение 0,96% (на $2) до $207/кв.м.
Сквирский район - снижение 0,58% (на $1) до $170/кв.м.

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная Недвижимость», в июне средняя цена одного квадратного метра представленных к продаже частных домов в пригороде Киева составила 1048 долл. США. По сравнению с мартом 2015 г., средняя стоимость домов в долларах снизилась на 1,8% или 20 долларов на квадратном метре, а в гривне уменьшение составило 11,5% – 22196 грн/кв. м (±2%).
За год цены на дома в пригороде Киева в гривнах повысились на 71,9%, а в долларах уменьшились на 3,8%. С начала года цены на дома под Киевом в гривнах увеличились на 31,2%, а в долларах уменьшились на 2,4%.
В долларовом эквиваленте за последний квартал уменьшение средних цен наблюдалось во всех районах – от 0,2% в Броварском и Обуховском, до 4% в Васильковском районах. В национальной валюте – уменьшение во всех районах: от 10% до 13,5%.
В 20% домов высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 43754 грн/кв.м (2066 долл/кв. м.), а в 20% домов низкого ценового сегмента – 9107 грн/кв.м (430 долл/кв. м.). Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по пригороду Киева составил 4,8.
Количество выставленных на продажу домов в июне увеличилось на 7,3% по сравнению с мартом – до 4698 единиц. Объем предложения домов в общей площади увеличился на 5,7%, в гривневом выражении уменьшился на 5,6. За первое полугодие 2015 года предложение домов под Киевом уменьшилось на 11%, а относительно июня 2014 года, количество продаваемых домов понизилось на 19,8%.
Доля домов, впервые представленных к продаже, в отчетном периоде составила 16,1% от всего объема предложения. Средняя цена «новых» домов на 23,5% ниже средневзвешенной цены марта и составляет 19195 грн. за 1 кв. м. В долларовом эквиваленте – ниже на 15,1%, 906 долл. США/кв. м.
В июне 2015 г. наибольшее количество частных домов предлагалось в Киево-Святошинском (41%) районе, Обуховском (15%), Бориспольском (14%) районах. Наименьшее количество – в Васильковском (12%), Броварском и Вышгородском (по 9%) районах. Увеличение предлагаемого к продаже жилья наблюдалось во всех районах, наибольшее – в Броварском и Васильковском, на 13,6%. В остальных районах рост составил от 1,7% до 12,9%.
В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 100-250 кв. м – 39% и 250-500 кв. м – 38%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью от 500 кв. м – 13%, до 100 кв. м – 10%.
www.zagorodna.com
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти