Цена квадратного метра в киевских новостройках за месяц выросла всего на 1 гривну

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная Недвижимость», в ноябре 2011 года, по сравнению с октябрем, средняя цена квадратного метра квартир в новостройках Киева (незавершенное строительство и квартиры в домах сданных в эксплуатацию) увеличилась совсем несущественно – всего на 0,01% и составила 13278 грн./кв.м. (что на 1 гривну больше, чем в октябре).

По классам первичной недвижимости с октября 2011 года изменение цен следующее: эконом-класс – снижение на 0,5% (45 грн./кв. м) до 9805 грн./кв.м; бизнес-класс – рост на 1,9% (269 грн. кв./м) до 15008 грн./кв.м; премиум-класс – рост на 0,5% (112 грн. кв./м) до 20782 грн./кв.м.

«Предложение квартир в ноябре на рынке новостроек Киева увеличилось на 3,7% относительно октября. Доля квартир выставленных на продажу в отчетном месяце составила 4,5% от всего объема предложения», – отмечается в аналитическом отчете ИАП «Столичная недвижимость».

В структуре предложения первичного жилья, как и раньше, преобладают новостройки эконом-класса – 56%. Новостройки бизнес-класса составляют 29% от общего количества, премиум-класса – 15%.

В ноябре были восстановлены или начаты продажи квартир в 3-х новостройках эконом-класса и в 2-х объектах бизнес-класса. Приостановлены либо прекращены продажи квартир в 6-и новостройках эконом-класса, 3-х объектах бизнес-класса и в 1-м премиум-класса.

Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева

Эконом-класс
Проанализировано 74 новостройки (689 квартир, площадью от 29 до 312 кв.м), расположенных в 4-й зоне. По сравнению с октябрем, средняя цена квадратного метра квартир в новостройках эконом-класса уменьшилась на 0,5% (на 45 грн.) и составила 9805 грн./кв.м (или 1229 долл. США за 1 кв.м).
однокомнатные квартиры – снижение на 0,3% (на 30 грн.) до 9782 грн.
двухкомнатные квартиры – снижение на 0,4% (на 43 грн.) до 9941 грн.
трехкомнатные квартиры – снижение на 0,4% (на 40 грн.) до 9484 грн.
4-х и более комнатные квартиры – снижение на 1,6% (на 173 грн.) до 10318 грн.

Бизнес-класс
Проанализировано 38 новостроек (377 квартир, площадью от 37 до 348 кв.м), расположенных в 3-й и 4-й зонах. По сравнению с октябрем, средняя цена квадратного метра квартир в новостройках бизнес-класса увеличилась на 1,9% (на 275 грн.) и составила 15008 грн./кв. м (или 1880 долл. США за 1 кв.м):
однокомнатные квартиры – рост на 5,1% (на 737 грн.) до 15297 грн.
двухкомнатные квартиры – рост на 2% (на 294 грн.) до 15022 грн.
трехкомнатные квартиры – рост на 1,7% (на 250 грн.) до 15075 грн.
4-х и более комнатные квартиры – снижение на 1,5% (на 221 грн.) до 14510 грн.

Премиум-класс
Проанализировано 19 новостроек (232 квартир, площадью от 36 до 275 кв.м), расположенные во 2-й и 3-й зонах. По сравнению с октябрем, средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов в новостройках премиум-класса увеличилась на 0,5% (на 112 грн.) и составила 20782 грн./кв.м (или 2603 долл. США за 1 кв.м):
однокомнатные квартиры – рост на 2% (на 420 грн.) до 21093 грн.
двухкомнатные квартиры – рост на 0,5% (на 108 грн.) до 21048 грн.
трехкомнатные квартиры – рост на 0,8% (на 157 грн.) до 20507 грн.
4-х и более комнатные квартиры – снижение на 1,4% (на 283 грн.) до 20609 грн.

Справка
Количество проанализированных новостроек: 131
Количество компаний операторов: 59
Ввод в эксплуатацию: введенные – 1 кв. 2014 г.

http://100realty.ua