Ціна квадратного метра в київських новобудовах за місяць зросла лише на 1 гривню

За даними Інформаційно-аналітичного порталу «Столична нерухомість», в листопаді 2011 року, порівняно з жовтнем, середня ціна квадратного метра квартир в новобудовах Києва (незавершене будівництво і квартири в будинках зданих в експлуатацію) збільшилася зовсім несуттєво - лише на 0,01% і склала 13278 грн. / кв.м. (що на 1 гривню більше, ніж у жовтні).

По класах первинної нерухомості з жовтня 2011 року зміна цін наступна: економ-клас - зниження на 0,5% (45 грн. / кв. м) до 9805 грн. / кв.м, бізнес-клас - зростання на 1,9% (269 грн. кв. / м) до 15008 грн. / кв.м; преміум-клас - зростання на 0,5% (112 грн. кв. / м) до 20782 грн. / кв.м.

«Пропозиція квартир в листопаді на ринку новобудов Києва збільшилася на 3,7% щодо жовтня. Частка квартир виставлених на продаж у звітному місяці склала 4,5% від усього обсягу пропозиції », - наголошується в аналітичному звіті ІАП« Столична нерухомість ».

У структурі пропозиції первинного житла, як і раніше, переважають новобудови економ-класу - 56%. Новобудови бізнес-класу складають 29% від загальної кількості, преміум-класу - 15%.

У листопаді були відновлені або початі продажі квартир в 3-х новобудовах економ-класу і в 2-х об'єктах бізнес-класу. Припинені або припинені продажі квартир у 6-й новобудовах економ-класу, 3-х об'єктах бізнес-класу і в 1-м преміум-класу.

Ціни квадратного метра квартир по класах первинної нерухомості Києва

Економ-клас
Проаналізовано 74 новобудови (689 квартир, площею від 29 до 312 кв.м), розташованих в 4-й зоні. У порівнянні з жовтнем, середня ціна квадратного метра квартир в новобудовах економ-класу зменшилася на 0,5% (на 45 грн.) І склала 9805 грн. / кв.м (або 1229 дол США за 1 кв.м).
однокімнатні квартири - зниження на 0,3% (на 30 грн.) до 9782 грн.
двокімнатні квартири - зниження на 0,4% (на 43 грн.) до 9941 грн.
трикімнатні квартири - зниження на 0,4% (на 40 грн.) до 9484 грн.
4-х і більше кімнатні квартири - зниження на 1,6% (на 173 грн.) До 10318 грн.

Бізнес-клас
Проаналізовано 38 новобудов (377 квартир, площею від 37 до 348 кв.м), розташованих в 3-й і 4-й зонах. У порівнянні з жовтнем, середня ціна квадратного метра квартир в новобудовах бізнес-класу збільшилася на 1,9% (на 275 грн.) І склала 15008 грн. / кв. м (або 1880 дол США за 1 кв.м):
однокімнатні квартири - зростання на 5,1% (на 737 грн.) до 15297 грн.
двокімнатні квартири - зростання на 2% (на 294 грн.) до 15022 грн.
трикімнатні квартири - зростання на 1,7% (на 250 грн.) до 15075 грн.
4-х і більше кімнатні квартири - зниження на 1,5% (на 221 грн.) До 14510 грн.

Преміум-клас
Проаналізовано 19 новобудов (232 квартир, площею від 36 до 275 кв.м), розташовані в 2-й і 3-й зонах. У порівнянні з жовтнем, середньозважена ціна квадратного метра апартаментів у новобудовах преміум-класу збільшилася на 0,5% (на 112 грн.) І склала 20782 грн. / кв.м (або 2603 дол США за 1 кв.м):
однокімнатні квартири - зростання на 2% (на 420 грн.) до 21093 грн.
двокімнатні квартири - зростання на 0,5% (на 108 грн.) до 21048 грн.
трикімнатні квартири - зростання на 0,8% (на 157 грн.) до 20507 грн.
4-х і більше кімнатні квартири - зниження на 1,4% (на 283 грн.) До 20609 грн.

Довідка
Кількість проаналізованих новобудов: 131
Кількість компаній операторів: 59
Введення в експлуатацію: введені - 1 кв. 2014

http://100realty.ua