Аренда недвижимости в Киеве: ноябрь 2015 г.

В ноябре текущего года агентством было проведено 418 cделок по аренде недвижимости в Киеве. Это на 4% ниже показателей октября. Уровень затрат на аренду в течение месяца составил 215 тыс. 634 долл., что на 11% меньше, чем в октябре. Категория объектов стоимостью до 500 долл. США в мес. составила 65% от общего объема. В этой категории широко представлены 1-2-комнатные квартиры в Голосеевском, Дарницком, Днепровском районах. В меньшей степени в Печерском, Шевченковском и Соломенском, Оболонском районах. Здесь жилье сдавали с разными уровнями ремонта – от бюджетного до высококлассного. Квартиры были расположены, как в старых домах, так и в новостройках. Попали в данный сегмент в ноябре и нежилые помещения. Так, в Голосеевском районе на ул. Заболотного, арендовали магазин, площадью 40 кв. м. за 6000 грн. в месяц. На ул. Саксаганского сняли в аренду офис площадью 100 кв. м с кабинетной системой и двумя санузлами за 10400 грн. в месяц. Самым бюджетным вариантом, арендованными в октябре, была 1-комнатная «гостинка» 28 кв. м на ул. Демеевской (Голосеевский район), с ремонтом, стоимостью 2200 грн./мес. В ценовом диапазоне 500-1000 долл. в мес. было проведено 25% сделок. В данной категории фаворитами были квартиры в Печерском и Шевченковском районах. В меньшей степени – в Соломенском, Дарницком и Днепровском районах. В указанном диапазоне цен можно было арендовать 2-4 комнатные квартиры, площадью 50-80 кв. м с хорошим ремонтом, как в новых домах, так и в отреставрированных объектах старой застройки. Такие квартиры арендовали, преимущественно на улицах Кропивницкого, Щорса, Малоподвальной, бул. Леси Украинки. Арендаторов привлекало в объектах наличие парковки, закрытая территория дома, высококачественный ремонт и оснащение квартир необходимой мебелью и техникой. Особое значение имел фактор безопасности дома. В этом сегменте в ноябре сдавали в аренду и нежилые помещения в центральной части города (ул. Ольгинская, ул. Дмитриевская), площадью 42-120 кв. м, с кабинетной системой, качественным ремонтом, системой безопасности, паркингом. Были также единичные сделки по аренде загородных домов, расположенных недалеко от столицы. Так, был арендован дом в Петропавловской Борщаговке, площадью 200 кв. м с 6-ю комнатами, дорогим ремонтом, укомплектованный необходимой мебелью и техникой. В сегменте от 1000 до 2500 долл. в мес. доля сделок составила 10%. В этом диапазоне традиционно арендаторов интересовали квартиры в Печерском (бул. Леси Украинки, ул. Кудри), Шевченковском (ул. Крещатик, ул. Ветрова), Соломенском (ул. Клиническая) районах. Здесь арендовали квартиры, как в новостройках, так и домах более ранней застройки, площадью от 80 кв. м с качественным ремонтом и высоким уровнем безопасности. В этом сегменте были представлены и нестандартные предложения, например, на ул. Ветрова, сдали в аренду 8-комнатные 2-уровневые апартаменты. Площадь объекта – 400 кв. м. Помимо непосредственно жилой зоны, в апартаментах есть комната для домашнего кинотеатра, тренажерный зал, зимний сад, камин и прочее. Арендная ставка составила 40 тыс. грн. в месяц. Еще один «оригинальный» объект был сдан на ул. Клинической. Здесь арендовали 3-комнатные апартаменты в клубном доме на 8 квартир. Особенностью данного предложения помимо высококлассного ремонта и оснащения квартиры, стала собственная инфраструктура дома – бассейн, тренажерный зал, зона барбекю, высокий уровень охраны. Эти апартаменты были арендованы за 52 тыс. грн. в месяц. Попали в указанную ценовую категорию и офисные объекты. Популярными среди арендаторов остаются предложения коммерческой недвижимости на бул. Леси Украинки, ул. Кудри, ул. Зверинецкой. «Активность на рынке аренды киевской недвижимости остается достаточно высокой и по нашим прогнозам она удержится на нынешнем уровне до конца года. Увеличивается интерес к нестандартным объектам с дополнительными преимуществами для арендаторов в высоком ценовом сегменте. Особой популярностью пользуются квартиры, которые впервые предлагаются в аренду», – делится наблюдениями Галина Мельникова, Генеральный директор АН «Благовест».

Источник