Если сравнивать ситуацию с арендой в апреле 2022 года, когда рынок только начал восстанавливаться после остановки из-за войны, в августе зафиксирован скачок цен и предложения, заявил на конференции «Рынок недвижимости после полномасштабного вторжения» маркетинг-директор портала Dom.Ria Сергей Молдаховский.
Аренда квартир в августе — сентябре 2022 года: космический спрос
В августе 2022-го мы видим космические проценты роста предложения по аренде — более чем на 1000%, но это сравнивая с точкой падения в апреле. Хотя, по словам эксперта, к довоенному уровню аренда пока не вернулась.
«В настоящее время рынок стабилизируется. Если не будет дальнейших эскалаций, можно сказать, что он стал системным и останется в таком виде в ближайшие месяцы», — подчеркнул Молдаховский.
По его словам, огромным спросом в августе и сентябре пользуются квартиры для долгосрочной аренды в прифронтовых регионах.
«Пик спроса — это Запорожье и Полтава. Туда едет огромное количество людей с юга и востока, которые смогли вырваться из оккупации. Это формирует огромный спрос в условиях, когда у этих городов нет необходимого предложения. Соответственно, условия меняются», — подчеркнул эксперт.
Аренда квартир в августе — сентябре 2022 года: скачок цен почти по всей Украине
Арендные ставки на квартиры в сравнении с предыдущим месяцем существенно выросли в наиболее отдаленных от боевых действий регионах. Наибольший рост в размере 40% зафиксирован в Киевской и Черкасской областях. В Ровенской области цены на аренду подпрыгнули на 32%, в Закарпатье — на 19%, в Житомирской области — на 18%.
Единственный регион, где аренда упала в цене, – Кировоградская область, которая из-за своего географического положения не популярна у переселенцев. Здесь арендные ставки даже упали в цене по отношению к июлю.
В западных регионах рекордсменом роста арендных ставок стала Закарпатская область, где жилье подорожало на 19%. В других областях на западе цены тоже росли:
Хмельницкая: +4%;
Ивано-Франковская и Львовская: +5%;
Черновицкая: +7%;
Тернопольская: +9%;
Волынская: +11%.
Аренда дорожает даже на востоке и юге страны — здесь лидерами роста цен остаются Днепропетровская (+16%), Одесская и Запорожская области – по 13%.
Источник
Комментарии