Относительно марта 2018 года, средняя цена за 1 кв. м квартир в Киеве повысилась в долларах – на 4,9%, а в гривнах – на 7,2%,Индекс роста в долларах составил 1,05, в гривнах 1,07.
Цены на дешевые/дорогие квартиры в Киеве
Относительно февраля средняя цена предложения 20% на квартиры низкого ценового сегмента увеличилась на 0,5% до 19664 грн./кв.м, и в 20% квартир высшего ценового сегмента – на 0,1% до 59591 грн./кв.м.
В долларовом эквиваленте цены на квартиры в Киеве в «дешевом» сегменте снизились на 0,1% до 724 долл. США/кв. м, в «дорогом» – на 0,5% до 2194 долл./кв. м. Индекс расслоения (соотношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») составил 3,03.
С марта 2018 года, ценовые показатели в «дорогом» сегменте жилья увеличились на 5,7%, а в «дешевом» – на 8,2%. В долларовом эквиваленте цены на квартиры выросли в «дорогом» сегменте на 3,5%, в «дешевом» – на 6%.
За прошлый месяц в национальной валюте, зафиксирован рост цен во всех районах – от 0,1% в Голосеевском, до 1,4% в Деснянском. В долларовом эквиваленте средняя цена уменьшилась в Подольском (на 0,1%), Шевченковском (на 0,2%), Голосеевском (на 0,5), в остальных районах увеличилась – от 0,01% до 0,8%.
Общая ситуация на вторичном рынке жилья
Количество представленных к продаже квартир в Киеве в марте уменьшилось на 3,2% относительно февраля и составило 13925 квартир. Объем предложения уменьшился в общей площади на 3,6%, в долларовом выражении – на 3,8%.
Относительно марта 2018 года количество квартир понизилось на 38,4%. Индекс роста составил 0,62.
Доля квартир в Киеве, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 9,8% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 3,6% ниже средней цены февраля и составляет 35584 грн./кв. м. В долларовом эквиваленте – дороже на 3%, 1310 долл. США/кв. м.
Медианная цена квадратного метра возросла на 0,5%, и составила 1103 дол. США/кв.м.
Структура представленных к продаже квартир на вторичном рынке жилья
В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу Киева – 50%. Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют 30% от общего количества, в Центре Киева – 20%.
Уменьшение количества квартир наблюдалось на Левом берегу – на 3,7%, на Правом берегу – на 3% и в Центре Киева – на 3,2%.
Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме однокомнатные квартиры занимают 25%, двухкомнатные – 32%, трехкомнатные – 35% и 4-х комнатные – 8%.
По отношению к предыдущему месяцу уменьшилось количество однокомнатных квартир – на 2,9%, двухкомнатных – на 2,8%, трехкомнатных – на 4,3%, четырехкомнатных – на 1,3%.
Наибольшее количество квартир предлагалось в Дарницком и Голосеевском районах – по 14%. В Шевченковском – 13%, Печерском – 12%, Днепровском и Соломенском – по 11%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир: в Святошинском и Оболонском – по 7%, в Подольском – 6%, Деснянском – 5%.
Уменьшение предложения наблюдалось во всех районах: от 1,6% в Голосеевском до 4,8% в Оболонском.
В структуре предложения, по полным ценам за объект, преобладают квартиры в ценовой категории от 50 до 100 тыс. долл. США – 44%. До 50 тыс. долл. США – 24%. В ценовой категории от 100 до 150 тыс. долл. США – 15%, от 150 до 250 тыс. долл. США – 11% и от 250 тыс. долл. США – 6%.
Покупка квартир на вторичке в Киеве на Zagorodna.com
www.zagorodna.com
Комментарии