Аналитика рынка жилой недвижимости в Киеве - 2017

26.01.2018 00:15
Анализ рынка недвижимости | Аналитика рынка жилой недвижимости в Киеве - 2017 За 3 квартала 2017 года ввод в эксплуатацию жилья в Киеве и Киевской области составил более 2 млн кв. м. Наибольшее количество квадратных метров было введено в Голосеевском районе столицы. В структуре введенных в эксплуатацию метров свою долю нарастил комфорт-класс. Это говорит о том, что, вместе с наращиванием новых площадей, все больше девелоперов обращают внимание на неценовые факторы (такие как инфраструктура, планировочные решения, общая организация ЖК и пр.), что позволяет им переводить свои объекты в более высокий класс.

На конец 2017 года на первичном рынке было выставлено 197 новостроек, что на 25% превышает показатели 2016 года. А на вторичном рынке объем предложения сохранился приблизительно на уровне 2016 года. Наибольшее предложение наблюдается в сегменте однокомнатных квартир. Также в структуре предложения немного увеличилось количество двухкомнатных квартир.

Статья по теме: Цены на харьковские новостройки в 2011 г. сохранили равновесие

Наибольшее количество сделок зафиксировано традиционно в эконом-сегменте жилья на объекты небольшого масштаба по причине низкой покупательской способности населения.

В гривневом эквиваленте цены на «первичку» были стабильны в течение года с некоторыми сезонными колебаниями, а по результатам года они даже выросли в пределах 2%. Долларовые цены изменялись с колебанием курса доллара и к концу года они уменьшились, поскольку курс вырос.

На вторичном рынке цены несколько уменьшились (в пределах 5%), что связано как с сезонными колебаниями, так и с конкурентным давлением, которое оказывало большое предложение на первичном рынке.

В 2018 году объем ввода жилья также ожидается на высоком уровне. Цены будут зависеть от спроса, однако прогнозируется, что он также останется на уровне 2017 года. Конкуренция на рынке будет отражаться скорее не в цене, а в неценовой конкуренции застройщиков и больше внимания будет уделяться качеству объектов.

Ранее сообщалось, что в 2017 году застройщики в Киеве активно запускали новые проекты.

www.zagorodna.com
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти