У разі прийняття і вступу в силу податку на нерухомість, нововведення відіб'ється на проектованих об'єктах житлової нерухомості. Зокрема варто очікувати, що нова пропозиція квартир економ-і бізнес-класу в більшості буде площею до 120 кв. м, а котеджів до 240 кв. м, повідомив Олександр Попов, директор проектної групи «Архиматика».
«Навіть не дивлячись на те, що законопроект знову відправили на доопрацювання, забудовники будуть враховувати ймовірність його прийняття. Покупці навряд чи будуть масово купувати житло, за яке доведеться платити податок у майбутньому. Навіть якщо сьогодні податок не суттєво позначиться на добробуті громадян, але в майбутньому ставки можуть зрости. Тому розмір платежів може стати вагомим фактором при виборі житла », - сказав експерт.
О.Попов також відзначив, що тенденція до зменшення проектованих об'єктів спостерігається з 2008 р. і продиктована вона попитом покупців.
«Обмежені фінансові можливості інвесторів змусили забудовників переглянути планування квартир і котеджів. За останні 3 роки середня загальна площа проектованих об'єктів нерухомості, будь то квартира або котедж, скоротилася на 20-45% », - сказав О.Попов.
Експерт також відзначив, що введення податку не відіб'ється на проектах об'єктів нерухомості преміум класу. Податкові платежі на попит заможних українців суттєво не вплине.
Building.ua
Житлова нерухомість. Будівництво
Україна
11.04.2012
Коментарі