У рейтингу брали участь лише незавершені котеджні містечка. Усього оцінювалося 20 об'єктів.
Редакція журналу «ГVардії» проводила оцінку за чотирма критеріями:
- 1. Головний момент – активність ведення будівництва домоволодінь.
- 2. Стадія розвитку соціальної інфраструктури.
- 3. Відстань від Києва.
- 4. Останній фактор – вартість 1 кв. м. житла.
Кожен критерій оцінювався за 3-бальною шкалою: від 1 (мінімальна оцінка) до 3 (максимальна оцінка). Далі бали кожного котеджного містечка підсумовувалися. Учасників рейтингу відранжовано у порядку зменшення кількості балів.
Рейтинг є оцінною думкою редакції. Всі дані, що публікуються, представлені компаніями, об'єкти яких увійшли до рейтингу, а також взяті з відкритих джерел. Ціни вказані станом на вересень 2010 року.
1 місце
Котеджне містечко «Коник»
Ступінь готовності: 85%
Розташування: 8 км від станції метро "Видубичі" Столичним шосе з виходом на річку Конік навпроти заповідника «Жуків острів».
Кількість домоволодінь: 58
Площа котеджів: від 420 до 555 кв. м
Земельна ділянка: 0,1 га
Комунікації: газ, електроенергія, опалення, центральна каналізація. Автономність міста забезпечує власна підстанція, а також артезіанські свердловини. У листопаді 2010 р. функціонуватиме мережа Інтернет та кабельне ТБ.
Інфраструктура: архітектурна концепція містечка передбачає розподіл комплексу на 3 частини – індивідуальна котеджна забудова, торгово-офісний центр (спорткомплекс, банк, супермаркет). Найближчим часом буде облаштовано дитячий майданчик, триває підготовка до облаштування набережної з прогулянковою зоною та поглиблення русла річки.
У котеджному містечку «Коник» обладнаний демонстраційний будинок з внутрішнім авторським дизайном, обставлений ексклюзивними меблями та оснащений найсучаснішою побутовою та оргтехнікою.
Вартість: $2000/кв. м (ціна землі включена)
Здавання в експлуатацію: 2011 р.
Забудовник: ПрАТ «Золоті Ворота»
2 місце
Котеджне містечко «Альпійка»
Ступінь готовності: перша черга збудована, друга - 80%
Розташування: 8 км від Києва (Обухівський напрямок, с. Підгірці)
Кількість домоволодінь: всього 47 (друга черга – 20)
Площа котеджів: від 439 до 523 кв. м
Земельна ділянка: 0,2-0,3 га
Комунікації: централізовані системи електро-, газопостачання, каналізації та телекомунікацій (київські телефонні номери, кабельне телебачення, інтернет), 2 артезіанські свердловини, власні очисні споруди
Інфраструктура: «Альпійка» – це друга черга забудови котеджного селища «Золоті Ворота», яка спроектована в єдиному архітектурному фахверковому стилі шале – цегляні будинки з дерев'яними елементами. В наявності дитячий майданчик, тенісний корт.
У містечку – велике джерельне озеро з місцями для риболовлі, лісисті пагорби, що оточують його та захищають від вітру. Поруч із селищем – озера, ресторани, торгові та розважальні заклади.
Вартість: від 900 дол./кв. м
Забудовник: ПрАТ «Золоті ворота»
3 місце
Котеджне містечко «Сонячна долина»
Ступінь готовності: збудовано 65 котеджів
Розташування: 16 км від Києва (Обухівський напрямок, с. Романків)
Кількість домоволодінь: 129
Площа котеджів: від 218 до 570 кв. м
Земельна ділянка: 0,12-0,40 га
Комунікації: централізовані електро-, водо-, газопостачання та каналізація, артезіанська свердловина; надаються міські номери телефону та високошвидкісний Інтернет; підключено систему охоронної сигналізації, відеоспостереження периметра.
Інфраструктура: служба експлуатації, охорона, лісопаркова зона з озером, дитячі майданчики, велосипедні доріжки. Спорткомплекс, магазин, медпункт, ресторан (на етапі будівництва), дитячий садок (будівництво заплановано на 2011 р.)
Вартість: від 1900 дол./кв. м (ціна землі включена)
Девелопер: "Сонячна долина", "САС АРХ БУД"
4 місце
Котеджне містечко Riviera Villas
Ступінь готовності: 35% (45% інженерних комунікацій – дороги, сіті, берегова лінія)
Розташування: 20 км. від Києва (від КПП)
Кількість домоволодінь: 70
Площа котеджів: від 278 до 820 кв. м
Земельна ділянка: 0,15 - 0,40 га
Комунікації: газ, електрика, опалення, центральні водопостачання (140 м свердловина) та каналізація
Інфраструктура: на території French Riviera (перша вулиця) підключено всі комунікації, ведеться цілодобова охорона. Тут збудовано два пляжі з набережною, тенісні корти, волейбольний та дитячий майданчики, дерев'яні тераси з баром та причалом для катерів, альтанки, упорядковані прогулянкові доріжки та великі галявини. Додаткова соціальна інфраструктура з'явиться з урахуванням побажань мешканців міста.
Більшість ділянок у Riviera Waterfront (вулиця) мають вихід на канал, що дозволяє власникам вілл придбати власний причал для катера або яхти. Усі будинки тут зводяться за індивідуальним проектом та практично не мають обмежень за площею. Старт Riviera Waterfront був запланований цієї осені, але вже сьогодні підведені всі інженерні комунікації, виконано дорогу з освітленням і ведеться будівництво домоволодінь.
Вартість: від $2500/кв. м (ціна землі включена)
Здавання в експлуатацію: 2012 р.
Девелопер: Dragon-Ukrainian Properties & Development PLС
5 місце
Котеджне містечко DREAMLAND
Ступінь готовності: 34%
Розташування: 20 км. від Києва
Кількість домоволодінь: 38
Загальна територія: 18 га + велике озеро
Комунікації: електрика, опалення, каналізація. Автономність міста забезпечує власна підстанція, а також артезіанські свердловини.
Інфраструктура: архітектурна концепція містечка передбачає поділ комплексу на: дві лінії вздовж озера, торгово-розважальний центр (спорткомплекс, СПА-салон, супермаркет), дитячий центр духовного розвитку, пляж біля озера.
Вартість: $4900-6200 за 0,1 га
Здавання в експлуатацію: 2011-2012 рр.
Девелопер: ТОВ «ІПК»
https://www.zagorodna.com/uk
Коментарі