5 котеджних містечок Київської області, куди варто інвестувати

17.11.2010 08:03
У рейтингу брали участь тільки незавершені котеджні містечка. Усього оцінювалося 20 об'єктів.

Редакція журналу «ГVардии» проводила оцінку за чотирма критеріями:

1. Головний момент - активність ведення будівництва домоволодінь.

2. Стадія розвитку соціальної інфраструктури.

3. Відстань від Києва.

4. Останній фактор - вартість 1 кв. м. житла.

Кожен критерій оцінювався за 3-бальною шкалою: від 1 (мінімальна оцінка) до 3 (максимальна оцінка). Далі бали кожного котеджного містечка підсумовувалися. Учасники рейтингу отранжіровани в порядку зменшення кількості балів.

Рейтинг являє собою оцінне думку редакції. Всі опубліковані дані представлені компаніями, об'єкти яких увійшли до рейтингу, а також взяті з відкритих джерел. Ціни вказані за станом на вересень 2010 р.

1 місце

Котеджне містечко «Коник»

Ступінь готовності: 85%

Розташування: 8 км від станції метро "Видубичі" по Столичному шосе з виходом на річку Коник навпаки заповідника «Жуків острів».

Кількість домоволодінь: 58

Площа котеджів: від 420 до 555 кв. м

Земельна ділянка: 0,1 га

Комунікації: газ, електрику, опалення, центральна каналізація. Автономність містечка забезпечує власна підстанція, а також артезіанські свердловини. У листопаді 2010 р. буде функціонувати мережа Інтернет та кабельне ТБ.

Інфраструктура: архітектурна концепція містечка передбачає поділ комплексу на 3 частини - індивідуальна котеджна забудова, торгово-офісний центр (спорткомплекс, банк, супермаркет). Найближчим часом буде облаштовано дитячий майданчик, йде підготовка до облаштування набережної з прогулянкової зоною і поглибленню русла річки.

У котеджному містечку «Коник» обладнаний демонстраційний будинок з внутрішнім авторським дизайном, обставлений ексклюзивними меблями і оснащений найсучаснішою побутової та оргтехнікою.

Вартість: $ 2000/кв. м (ціна землі включено)

Здача в експлуатацію: 2011

Забудовник: ПрАТ «Золоті Ворота»

2 місце

Котеджне містечко «альпійки»

Ступінь готовності: перша черга побудована, друга - 80%

Розташування: 8 км від Києва (Обухівський напрямок, с. Підгірці)

Кількість домоволодінь: всього 47 (друга черга - 20)

Площа котеджів: від 439 до 523 кв. м

Земельна ділянка: 0,2-0,3 га

Комунікації: централізовані системи електро-, газопостачання, каналізації і телекомунікацій (київські телефонні номери, кабельне телебачення, інтернет), 2 артезіанські свердловини, власні очисні споруди

Інфраструктура: «альпійки» - це друга черга забудови котеджного селища «Золоті Ворота», яка спроектована в єдиному архітектурному стилі фахверковом шале - цегляні будинки з дерев'яними елементами. В наявності дитячий майданчик, тенісний корт.

У містечку - велике джерельне озеро з місцями для рибалки, лісисті пагорби, які оточують його і захищають від вітру. Поряд з селищем - озера, ресторани, торговельні і розважальні заклади.

Вартість: від $ 900/кв. м

Забудовник: ПрАТ «Золоті ворота»

3 місце

Котеджне містечко «Сонячна долина»

Ступінь готовності: побудовано 65 котеджів

Розташування: 16 км від Києва (Обухівський напрямок, с. Романків)

Кількість домоволодінь: 129

Площа котеджів: від 218 до 570 кв. м

Земельна ділянка: 0,12-0,40 га

Комунікації: централізовані електро-, водо-, газопостачання та каналізація, артезіанська свердловина; надаються міські номери телефону і високошвидкісний Інтернет; підключена система охоронної сигналізації, відеоспостереження периметра.

Інфраструктура: служба експлуатації, охорона, лісопаркова зона з озером, дитячі майданчики, доріжки для велосипедів. Спорткомплекс, магазин, медпункт, ресторан (на етапі будівництва), дитячий сад (будівництво заплановано на 2011 р.)

Вартість: від $ 1900/кв. м (ціна землі включено)

Девелопер: «Сонячна долина», "САС АРХ БУД"

4 місце

Котеджне містечко Riviera Villas

Ступінь готовності: 35% (45% інженерних комунікацій - дороги, мережі, берегова лінія)

Розташування: 20 км від Києва (від КПП)

Кількість домоволодінь: 70

Площа котеджів: від 278 до 820 кв. м

Земельна ділянка: 0,15 - 0,40 га

Комунікації: газ, електрику, опалення, центральні водопостачання (140 м свердловина) і каналізація

Інфраструктура: на території French Riviera (перша вулиця) підключені всі комунікації, ведеться цілодобова охорона. Тут побудовані два пляжі з набережної, тенісні корти, волейбольний і дитячий майданчики, дерев'яні тераси з баром і причалом для катерів, альтанки, впорядковано прогулянкові доріжки і великі галявини. Додаткова соціальна інфраструктура з'явиться з урахуванням побажань мешканців містечка.

Більшість ділянок в Riviera Waterfront (вулиця) мають вихід на канал, що дозволяє власникам вілл обзавестися власним причалом для катера або яхти. Всі будинки тут зводяться за індивідуальним проектом і практично не мають обмежень за площею. Старт Riviera Waterfront був запланований на нинішню осінь, але вже сьогодні підведені всі інженерні комунікації, виконана дорога з освітленням і ведеться будівництво домоволодінь.

Вартість: від $ 2500/кв. м (ціна землі включено)

Здача в експлуатацію: 2012

Девелопер: Dragon-Ukrainian Properties & Development PLС

5 місце

Котеджне містечко DREAMLAND

Ступінь готовності: 34%

Розташування: 20 км від Києва

Кількість домоволодінь: 38

Загальна територія: 18 га + велике озеро

Комунікації: електрика, опалення, центральна каналізація. Автономність містечка забезпечує власна підстанція, а також артезіанські свердловини

Інфраструктура: архітектурна концепція містечка передбачає поділ комплексу на: дві лінії уздовж озера, торгово-розважальний центр (спорткомплекс, СПА-салон, супермаркет), дитячий центр духовного розвитку, пляж біля озера.

Вартість: $ 4900-6200 за 0,1 га

Здача в експлуатацію: 2011-2012 рр..

Девелопер: ТОВ «ІВК»
/ / Контракти
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти