«Вершки» білоруського онлайн-ринку нерухомості

01.12.2010 09:25
Черговий рейтинг «EJ: Нерухомість» вирішила провести «на своєму полі», склавши незалежний топ-10 спеціалізованих сайтів про нерухомість в Білорусі.<br /><br />До основних критеріїв ранжирування сайтів, крім їхньої популярності у інтернет-аудиторії, ми додали ще кілька.<br /><br />По-перше, наявність достовірного, регулярно оновлюваного контенту і служби підтримки сайту, по-друге, затребуваність у основних гравців ринку: продавців нерухомості і рекламодавців, і, по-третє, його юзабіліті.<br /><br />В якості експертів ми також запросили експерта в області IT однією з аутсорсингових компаній-резидентів ПВТ, а також деяких професійних гравців ринку нерухомості.<br /><br /><strong>10) www.m2.by - корпоративний сайт агентств нерухомості «Квадратний метр» і «Квадратний метр плюс».</strong><br /><br />Проект почав розроблятися в грудні 2005 року, в мережі стартував у серпні 2006 року. Сьогодні в каталозі порталу - понад півтисячі ексклюзивних пропозицій нерухомості в Мінську та передмісті (купівля-продаж-оренда житлової та нежитлової нерухомості, пайове будівництво). Прямо з сайту відвідувачі можуть залишити заявку на продаж, покупку, здачу або наймання нерухомості за допомогою агентства, а здобувачі вакансій - залишити свою анкету.<br />На сайті працює форум, який, щоправда, за ці роки оживити ріелторам так і не вдалося: відвідувачів на ньому небагато. На відміну від галузевих новин, число яких тут вимірюється вже тисячами.<br /><strong><br />9) pro-n.by - сайт журналу «Про-Нерухомість»</strong><br /><br />Сайт - не просто електронна копія вмісту журналу, а повноцінний ресурс, що позиціонується як Єдиний інформаційний центр нерухомості Білорусі.<br />У щоденно оновлюється базі сайту зібрано вже майже 4900 об'єктів з усієї Білорусі («вторинка», новобудови, будинки і ділянки, нежитлові приміщення). На сайт щодня інформація потрапляє з «перших рук»: зміни в каталог вносять самі учасники проекту - агентства нерухомості та компанії-забудовники, прочитати про які детальніше можна прямо на сайті в окремій рубриці. Крім того, тут можна знайти корисні адреси і телефони різних організацій, від банків до ЖЕСов (правда, тільки столичних), тексти галузевих законодавчих актів та статистику з змінами вартості квадратного метра житла в Мінську.<br /><em><br /></em><strong>8) www.domania.by</strong><br /><br />Навіть за оцінками конкурентів, солідний і цікавий портал. Чергове інтернет-дітище СП «БелПронто» ТОВ вийшло в онлайн восени 2009 року. І, незважаючи на те що відвідувань поки не так багато, ресурс користується попитом у вельми солідних рекламодавців. Так що можна говорити про те, що свою нішу як галузевий комерційний проект цей ресурс поступово завойовує.<br /><br />За своєю суттю domania.by - це, як і більшість учасників рейтингу, все той же класифайд об'єктів нерухомості, зібраних з усієї Білорусі. У зручно скомпонована за регіональною ознакою базі порталу знаходиться понад 9000 оголошень.<br /><strong><br />7) Дошка оголошень www.kvartirant.by</strong><br /><br />В інтернеті - з 2004 року. На сайті працює найвідвідуваніша на сьогоднішній день дошка оголошень в категорії «оренда нерухомості». До 2010 року сайт позиціонувався як портал агентства «Час-пік», яке надавало ріелторські послуги для орендарів. Після закриття відділу оренди АН «Час-пік» в 2010 році сайт kvartirant.by залишився на ринку як незалежний портал.<br /><br />Зараз на ресурсі представлена реклама ріелторських компаній, що надають послуги в сегменті оренди нерухомості. Це одна з найпопулярніших в Байнеті дошок оголошень у даному сегменті ринку нерухомості. Правда, її географія обмежується поки Мінськом і Мінською областю. Інформація оновлюється по мірі надходження свіжих варіантів кожні півгодини. У базі ресурсу - понад 13 тисяч оголошень про оренду і продажу житлової та нежитлової нерухомості, а також приватні оголошення в рубриках «Будівництво», «Ремонт», «Меблі», «Послуги».<br /><strong><br />6) Інтернет-система nest.by</strong><br /><br />До недавнього часу, як заявлялося на сайті, це було технічне некомерційне засіб «для передачі інформації між контрагентами ринку нерухомості», де послуги для користувачів виявлялися безоплатно. Зараз ця частина опису зникла з розповіді про суть nest.by, разом з чим, треба думати, просто популярний портал стане і продаваної майданчиком для рекламодавців.<br /><br />За своєю суттю це ще один каталог нерухомості з головним плюсом в тому, що його географія не обмежується Мінськом і Мінською областю, і велика увага приділяється обласним центрам. У базі даних порталу знаходиться понад 2100 оголошень про здачу в оренду та продажу житлової та комерційної нерухомості та земельних ділянок.<br /><strong><br />5) «Нерухомість» @ mail.ru в Білорусі (realty.mail.ru)</strong><br /><br />Разом з приходом в цьому році ресурсу в нашу країну в онлайні з'явився і лідируючий галузевої проект Рунета - Недвіжімость@Mail.Ru. Партнером ресурсу в Білорусі став вже знайомий портал Realt.by.<br /><br />Широке географічне покриття - Білорусь, Україну, п'ять міст Росії, 45 закордонних країн - дозволяє відвідувачам пошукової системи Недвіжімость@Mail.Ru з 2004 року знаходити пропозиції у найвіддаленіших куточках світу, одним кліком переміщаючись з однієї країни в іншу. Унікальна перевага проекту - надання користувачам Почти@Mail.Ru можливості знайти потрібну нерухомість, не йдучи з порталу Mail.Ru.<br /><br />У білоруській базі даних представлені всі ті ж оголошення про продаж та оренду нерухомості в Мінську, Мінської області та найбільших містах країни. Сьогодні в ній більше 9000 об'єктів.<br /><em><br /></em>4) Дошка оголошень hata.by<strong><br /><script type="text/javascript"><!-- google_ad_client = "ca-pub-8426615393746993"; /* 468x60широкий */ google_ad_slot = "0633076384"; google_ad_width = 468; google_ad_height = 60; //--> </script> <script type="text/javascript" src="https://pagead2.googlesyndication.com/pagead/show_ads.js"> </script> </strong><br />«Ентузіаст-комп'ютерник» назвали на одному з форумів творця сайту про столичну житлово-комунальній службі alljes.com (2003 рік). Сайт відвідувачам сподобався, але незабаром перекочував на запущений в тому ж році новий ресурс hata.by, де сьогодні існує, мабуть, лише у вигляді рубрики «Комунальне господарство». Сьогодні той самий «ентузіаст» - Єгор Дорофєєв - власник вже кілька цілком успішних інтернет-ресурсів. У їх числі і ця сама популярна дошка оголошень.<br /><br />Знають і, незважаючи на всі огріхи в дизайні (явно пора міняти), користуються багато учасників ринку оренди житла в Мінську і Мінській області. Сьогодні тут можна знайти не тільки оголошення від власників і агентств про оренду житлових та нежитлових об'єктів (понад 1800 «постів» на тему «здам-продам-куплю-зніму»), але і каталог вторинного житла (понад 350 пропозицій), трохи новобудов столиці , а також - приватних оголошень від вантажоперевізників і будівельників.<br /><br />Як не дивно, знову немає зручного фільтра для формування адекватного запиту на пошук, зате нові «об'явкі» за день виділяються окремо.<br /><em><br /></em><strong>3) ts.by - корпоративний сайт групи компаній «Твоя Столиця»</strong><br /><br />Найбільша в Білорусі ріелторська компанія на ринку нерухомості в онлайн вийшла в 2003 році і сьогодні цілком може бути зразком вдалого просування в інтернеті. Крім хорошого дизайну і численною актуальної інформації, головна відмінність від решти учасників рейтингу - вихід агентства в такі модні сьогодні соціальні мережі та спільноти, як Twitter, Facebook, Flickr, Livejournal.<br /><br />Поки що сайт носить більшою мірою презентаційний характер, але в майбутньому, як розповіли «EJ: Нерухомість» в компанії, ресурс планують більш глибоко інтегрувати у внутрішні інформаційні системи «Твоєї Столиці», разом з чим він почне виконувати і сервісну роль.<br /><em><br /></em><strong>2) irr.by і tut.by - рубрика «Нерухомість»</strong><br /><br />Спочатку вирішивши кожному сайту відвести окреме місце в рейтингу, робити цього все-таки не стали. Видавничий холдинг, власник торгової марки «З рук в руки» СП «БелПронто» ТОВ є і власником сайту структурованих оголошень www.irr.by, і партнером порталу tut.by - співвласником розділу «Нерухомість».<br /><br />Бета-версія першого інтернет-проекту холдингу - сайту irr.by - стартувала восени 2007 року. Сайт відразу ж увійшов в десятку найбільш відвідуваних у Байнеті, де знаходиться і до цього дня.<br /><br />У 2008 році спільний проект «З рук в руки» і порталу TUT.BY відкрив для irr.by вихід на багатотисячну аудиторію відвідувачів самого популярного ресурсу Байнета.<br />Сьогодні на дошці оголошень irr.by «Нерухомість» знаходиться більше 22 тисяч приватних та рекламних оголошень і більше 46 000 - на tut.by. Хороший дизайн для такого роду порталів, зручний фільтр і навіть rss-розсилка оголошень.<br /><em><br /></em><strong>1) Інтернет центр нерухомості Realt.by</strong><br /><br />Самий популярний спеціалізований портал про нерухомість - Realt.by - створений в 2005 році на основі Єдиної бази даних агентств нерухомості Мінська, яка формується з 2000 року. За рахунок застосування в роботі сучасних технологій і використання агентствами нерухомості програмного забезпечення «Нерухомість 3.0» сьогодні тут представлена, мабуть, найбільш повна і оновлювана в режимі онлайн інформація по об'єктах нерухомості.<br /><br />Для покупців більшу частину контенту порталу формують своїми пропозиціями професійні учасники ринку: агентства нерухомості, девелопери. Як показує практика, ресурс сьогодні однаково популярний і у професійних учасників ринку, і у покупців. У базі даних ресурсу понад 20 тисяч оголошень про продаж і більше 13 з половиною тисяч - про оренду нерухомості.<br /><br />Можна помітити, що в перший топ-10 «EJ: Нерухомість» в більшості своїй увійшли найвідоміші і старі портали, що вийшли в онлайн кілька років тому. Але про те, що вже через рік рейтинг може виглядати по-іншому, впевнено заявляють потрапили в топ-10 найбільш амбітні новачки на ринку: «Про-Нерухомість» і domania.by.<br /><br /><strong>У справі:</strong><br /><br /><em>Олег ЛЕВЧУК, керівник відділу інтернет-маркетингу групи компаній «Твоя Столиця»:<br /></em><br />- Нашому галузевому ринку в інтернеті явно не вистачає контенту, а на нинішньому етапі його розвитку портали з нерухомості працюють в більшій мірі для рекламодавців, а не для користувачів.<br /><br />Наші побоювання полягають в тому, що доступний безлімітний широкосмуговий канал (5 Мб / сек за 15 доларів) не з'явиться в найближчі роки в Мінську, домашній серфінг не стане реально вільним, а відеоконтент буде обмежений.<br /><em><br />Олександр МАРТИНЕНКО, керівник проекту REALT.BY</em>:<br /><br />- Віртуальному ринку нерухомості сьогодні не вистачає покупців. Агентствам нерухомості не вистачає фахівців і знань з просування в Інтернет. Забудовникам - журналістів, які писали б новини для розміщення їх в інтернеті.<br /><br />Крім того, побоювання викликає наявність в рейтингах, каталогах, пошукових системах великої кількості сайтів з нерухомості, що містять недостовірну інформацію і не мають адекватної служби підтримки. Розмістивши інформацію на таких сайтах, користувачі часто не можуть її потім видалити. Бувають сайти, які викачують з допомогою роботів або інших методів інформацію з різних так званих «відкритих джерел» і публікують у себе, що підвищує їх рейтинг у пошукачів, проте часто така інформація вводить відвідувачів в оману.<br /><em><br />https://www.realty.ej.by/it/2010-11-25/slivki_belorusskogo_onlayn-rynka_nedvijimosti.html</em><br />
Теги до контенту: рейтинги нерухомості
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти