«Вершки» білоруського онлайн-ринку нерухомості

01.12.2010 09:25
Черговий рейтинг «EJ: Нерухомість» вирішила провести «на своєму полі», склавши незалежний топ-10 спеціалізованих сайтів про нерухомість в Білорусі.

До основних критеріїв ранжирування сайтів, крім їхньої популярності у інтернет-аудиторії, ми додали ще кілька.

По-перше, наявність достовірного, регулярно оновлюваного контенту і служби підтримки сайту, по-друге, затребуваність у основних гравців ринку: продавців нерухомості і рекламодавців, і, по-третє, його юзабіліті.

В якості експертів ми також запросили експерта в області IT однією з аутсорсингових компаній-резидентів ПВТ, а також деяких професійних гравців ринку нерухомості.

10) www.m2.by - корпоративний сайт агентств нерухомості «Квадратний метр» і «Квадратний метр плюс».

Проект почав розроблятися в грудні 2005 року, в мережі стартував у серпні 2006 року. Сьогодні в каталозі порталу - понад півтисячі ексклюзивних пропозицій нерухомості в Мінську та передмісті (купівля-продаж-оренда житлової та нежитлової нерухомості, пайове будівництво). Прямо з сайту відвідувачі можуть залишити заявку на продаж, покупку, здачу або наймання нерухомості за допомогою агентства, а здобувачі вакансій - залишити свою анкету.
На сайті працює форум, який, щоправда, за ці роки оживити ріелторам так і не вдалося: відвідувачів на ньому небагато. На відміну від галузевих новин, число яких тут вимірюється вже тисячами.

9) pro-n.by - сайт журналу «Про-Нерухомість»


Сайт - не просто електронна копія вмісту журналу, а повноцінний ресурс, що позиціонується як Єдиний інформаційний центр нерухомості Білорусі.
У щоденно оновлюється базі сайту зібрано вже майже 4900 об'єктів з усієї Білорусі («вторинка», новобудови, будинки і ділянки, нежитлові приміщення). На сайт щодня інформація потрапляє з «перших рук»: зміни в каталог вносять самі учасники проекту - агентства нерухомості та компанії-забудовники, прочитати про які детальніше можна прямо на сайті в окремій рубриці. Крім того, тут можна знайти корисні адреси і телефони різних організацій, від банків до ЖЕСов (правда, тільки столичних), тексти галузевих законодавчих актів та статистику з змінами вартості квадратного метра житла в Мінську.

8) www.domania.by

Навіть за оцінками конкурентів, солідний і цікавий портал. Чергове інтернет-дітище СП «БелПронто» ТОВ вийшло в онлайн восени 2009 року. І, незважаючи на те що відвідувань поки не так багато, ресурс користується попитом у вельми солідних рекламодавців. Так що можна говорити про те, що свою нішу як галузевий комерційний проект цей ресурс поступово завойовує.

За своєю суттю domania.by - це, як і більшість учасників рейтингу, все той же класифайд об'єктів нерухомості, зібраних з усієї Білорусі. У зручно скомпонована за регіональною ознакою базі порталу знаходиться понад 9000 оголошень.

7) Дошка оголошень www.kvartirant.by


В інтернеті - з 2004 року. На сайті працює найвідвідуваніша на сьогоднішній день дошка оголошень в категорії «оренда нерухомості». До 2010 року сайт позиціонувався як портал агентства «Час-пік», яке надавало ріелторські послуги для орендарів. Після закриття відділу оренди АН «Час-пік» в 2010 році сайт kvartirant.by залишився на ринку як незалежний портал.

Зараз на ресурсі представлена реклама ріелторських компаній, що надають послуги в сегменті оренди нерухомості. Це одна з найпопулярніших в Байнеті дошок оголошень у даному сегменті ринку нерухомості. Правда, її географія обмежується поки Мінськом і Мінською областю. Інформація оновлюється по мірі надходження свіжих варіантів кожні півгодини. У базі ресурсу - понад 13 тисяч оголошень про оренду і продажу житлової та нежитлової нерухомості, а також приватні оголошення в рубриках «Будівництво», «Ремонт», «Меблі», «Послуги».

6) Інтернет-система nest.by


До недавнього часу, як заявлялося на сайті, це було технічне некомерційне засіб «для передачі інформації між контрагентами ринку нерухомості», де послуги для користувачів виявлялися безоплатно. Зараз ця частина опису зникла з розповіді про суть nest.by, разом з чим, треба думати, просто популярний портал стане і продаваної майданчиком для рекламодавців.

За своєю суттю це ще один каталог нерухомості з головним плюсом в тому, що його географія не обмежується Мінськом і Мінською областю, і велика увага приділяється обласним центрам. У базі даних порталу знаходиться понад 2100 оголошень про здачу в оренду та продажу житлової та комерційної нерухомості та земельних ділянок.

5) «Нерухомість» @ mail.ru в Білорусі (realty.mail.ru)


Разом з приходом в цьому році ресурсу в нашу країну в онлайні з'явився і лідируючий галузевої проект Рунета - Недвіжімость@Mail.Ru. Партнером ресурсу в Білорусі став вже знайомий портал Realt.by.

Широке географічне покриття - Білорусь, Україну, п'ять міст Росії, 45 закордонних країн - дозволяє відвідувачам пошукової системи Недвіжімость@Mail.Ru з 2004 року знаходити пропозиції у найвіддаленіших куточках світу, одним кліком переміщаючись з однієї країни в іншу. Унікальна перевага проекту - надання користувачам Почти@Mail.Ru можливості знайти потрібну нерухомість, не йдучи з порталу Mail.Ru.

У білоруській базі даних представлені всі ті ж оголошення про продаж та оренду нерухомості в Мінську, Мінської області та найбільших містах країни. Сьогодні в ній більше 9000 об'єктів.

4) Дошка оголошень hata.by

«Ентузіаст-комп'ютерник» назвали на одному з форумів творця сайту про столичну житлово-комунальній службі alljes.com (2003 рік). Сайт відвідувачам сподобався, але незабаром перекочував на запущений в тому ж році новий ресурс hata.by, де сьогодні існує, мабуть, лише у вигляді рубрики «Комунальне господарство». Сьогодні той самий «ентузіаст» - Єгор Дорофєєв - власник вже кілька цілком успішних інтернет-ресурсів. У їх числі і ця сама популярна дошка оголошень.

Знають і, незважаючи на всі огріхи в дизайні (явно пора міняти), користуються багато учасників ринку оренди житла в Мінську і Мінській області. Сьогодні тут можна знайти не тільки оголошення від власників і агентств про оренду житлових та нежитлових об'єктів (понад 1800 «постів» на тему «здам-продам-куплю-зніму»), але і каталог вторинного житла (понад 350 пропозицій), трохи новобудов столиці , а також - приватних оголошень від вантажоперевізників і будівельників.

Як не дивно, знову немає зручного фільтра для формування адекватного запиту на пошук, зате нові «об'явкі» за день виділяються окремо.

3) ts.by - корпоративний сайт групи компаній «Твоя Столиця»

Найбільша в Білорусі ріелторська компанія на ринку нерухомості в онлайн вийшла в 2003 році і сьогодні цілком може бути зразком вдалого просування в інтернеті. Крім хорошого дизайну і численною актуальної інформації, головна відмінність від решти учасників рейтингу - вихід агентства в такі модні сьогодні соціальні мережі та спільноти, як Twitter, Facebook, Flickr, Livejournal.

Поки що сайт носить більшою мірою презентаційний характер, але в майбутньому, як розповіли «EJ: Нерухомість» в компанії, ресурс планують більш глибоко інтегрувати у внутрішні інформаційні системи «Твоєї Столиці», разом з чим він почне виконувати і сервісну роль.

2) irr.by і tut.by - рубрика «Нерухомість»

Спочатку вирішивши кожному сайту відвести окреме місце в рейтингу, робити цього все-таки не стали. Видавничий холдинг, власник торгової марки «З рук в руки» СП «БелПронто» ТОВ є і власником сайту структурованих оголошень www.irr.by, і партнером порталу tut.by - співвласником розділу «Нерухомість».

Бета-версія першого інтернет-проекту холдингу - сайту irr.by - стартувала восени 2007 року. Сайт відразу ж увійшов в десятку найбільш відвідуваних у Байнеті, де знаходиться і до цього дня.

У 2008 році спільний проект «З рук в руки» і порталу TUT.BY відкрив для irr.by вихід на багатотисячну аудиторію відвідувачів самого популярного ресурсу Байнета.
Сьогодні на дошці оголошень irr.by «Нерухомість» знаходиться більше 22 тисяч приватних та рекламних оголошень і більше 46 000 - на tut.by. Хороший дизайн для такого роду порталів, зручний фільтр і навіть rss-розсилка оголошень.

1) Інтернет центр нерухомості Realt.by

Самий популярний спеціалізований портал про нерухомість - Realt.by - створений в 2005 році на основі Єдиної бази даних агентств нерухомості Мінська, яка формується з 2000 року. За рахунок застосування в роботі сучасних технологій і використання агентствами нерухомості програмного забезпечення «Нерухомість 3.0» сьогодні тут представлена, мабуть, найбільш повна і оновлювана в режимі онлайн інформація по об'єктах нерухомості.

Для покупців більшу частину контенту порталу формують своїми пропозиціями професійні учасники ринку: агентства нерухомості, девелопери. Як показує практика, ресурс сьогодні однаково популярний і у професійних учасників ринку, і у покупців. У базі даних ресурсу понад 20 тисяч оголошень про продаж і більше 13 з половиною тисяч - про оренду нерухомості.

Можна помітити, що в перший топ-10 «EJ: Нерухомість» в більшості своїй увійшли найвідоміші і старі портали, що вийшли в онлайн кілька років тому. Але про те, що вже через рік рейтинг може виглядати по-іншому, впевнено заявляють потрапили в топ-10 найбільш амбітні новачки на ринку: «Про-Нерухомість» і domania.by.

У справі:

Олег ЛЕВЧУК, керівник відділу інтернет-маркетингу групи компаній «Твоя Столиця»:

- Нашому галузевому ринку в інтернеті явно не вистачає контенту, а на нинішньому етапі його розвитку портали з нерухомості працюють в більшій мірі для рекламодавців, а не для користувачів.

Наші побоювання полягають в тому, що доступний безлімітний широкосмуговий канал (5 Мб / сек за 15 доларів) не з'явиться в найближчі роки в Мінську, домашній серфінг не стане реально вільним, а відеоконтент буде обмежений.

Олександр МАРТИНЕНКО, керівник проекту REALT.BY
:

- Віртуальному ринку нерухомості сьогодні не вистачає покупців. Агентствам нерухомості не вистачає фахівців і знань з просування в Інтернет. Забудовникам - журналістів, які писали б новини для розміщення їх в інтернеті.

Крім того, побоювання викликає наявність в рейтингах, каталогах, пошукових системах великої кількості сайтів з нерухомості, що містять недостовірну інформацію і не мають адекватної служби підтримки. Розмістивши інформацію на таких сайтах, користувачі часто не можуть її потім видалити. Бувають сайти, які викачують з допомогою роботів або інших методів інформацію з різних так званих «відкритих джерел» і публікують у себе, що підвищує їх рейтинг у пошукачів, проте часто така інформація вводить відвідувачів в оману.

https://www.realty.ej.by/it/2010-11-25/slivki_belorusskogo_onlayn-rynka_nedvijimosti.html

Теги до контенту: рейтинги нерухомості
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти