Середня вартість «квадрата» в новобудовах Київської області станом на 31 березня 2021 року за даними порталу заміської нерухомості Zagorodna.com дорівнювала 18933 грн., що на 1437 гривень (8,21%) більше в порівнянні з початком року.
Мінімальна вартість 1 кв.м - 8000 грн. в споруджуваному ЖК «Гранд Комфорт» в Михайлівці-Рубежівці Києво-Святошинського району.
Максимальна вартість 1 кв.м - 45950 грн. в споруджуваному ЖК «Park Lake City» в Підгірцях Обухівського району.
Динаміка вартості новобудов Київської області,
січень-березень-2021, грн / кв.м
(за даними www.zagorodna.com )
|
Район |
Січень- 2021 |
Березень- 2021 |
|
17598 |
15688 |
|
|
Березань |
11333 |
11000 |
|
14939 |
18257 |
|
|
Бородянський |
11500 |
12000 |
|
17508 |
18559 |
|
|
Буча |
17999 |
19019 |
|
Васильківський |
13462 |
15925 |
|
16280 |
16140 |
|
|
Володарський |
12000 |
12000 |
|
Ірпінь |
18088 |
19122 |
|
Києво-Святошинський |
17667 |
19085 |
|
Макарівський |
9233 |
9525 |
|
Миронівський |
13800 |
12800 |
|
23131 |
25849 |
|
|
Середня |
17496 |
18933 |
За словами директора консалтингової компанії «РеалЕкспо» Віктора Коваленка, "на вартість новобудов сильно впливає готовність і місцерозташування. Чим ближче до завершення, тим вартість вища. В одному і тому ж комплексі різниця «квадрата» може коливатися від 200 до 4000 грн. Причина цього: ступінь готовності, вид з вікна, поверх і поверховість, попит».
Лідером по зростанню цін в новобудовах Київської області в першому кварталі є Бориспільський район. Тут вартість квадратного метра виросла протягом 3 місяців на 3318 грн. або на 22,2%. На другому місці за зростанням цін йде Васильківський район. Середня вартість «квадрата» протягом січня-березня зросла на 2463 грн., або на 18,3%. На третьому місці за зростанням цін йде Обухівський район. Тут вартість «квадрата» зросла з початку року на 2718,0 грн., або на 11,7%.
У Білоцерківському та Миронівському районах протягом першого кварталу середня вартість квадратного метра знизилася від 1000 до 1910 грн (від 7 до 10,8%).
За словами Віктора Коваленко, «лідерами за середньою вартістю квадратного метра в Київській області є: Обухівський район (25849 грн.), Ірпінь (19122 грн.), Києво-Святошинський район (19085 грн). В аутсайдерах - Макарівський район з вартістю «квадрата» 9525 грн».
За даними Віктора Коваленка, «вартість квадратного метра в новобудовах Київської області залежить від декількох факторів: віддаленість від межі Києва, репутації забудовника, стадії будівництва, матеріалів будівництва, а також наявності соціальної, торгової, комунальної інфраструктури. У введених в експлуатацію новобудовах вартість квадратного метра може бути вище на 30-70%, ніж у новобудовах на початковому етапі».
Незважаючи на непросту економічну ситуацію в Україні, коливання курсу валют, пандемію коронавірусу, ринок приміських новобудов Київської області продовжує розвиватися і показувати непогані результати зростання, як за кількістю, так і за вартістю новобудов.
Заходьте і вибирайте квартири в приміських новобудовах Київської області на порталі заміської нерухомості zagorodna.com
Віктор Коваленко
© Охороняється Законом «Про авторське право». Посилання на першоджерело обов'язкове.
www.zagorodna.com
Коментарі