Станом на 31 березня 2021 року за даними порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com в Київській області налічується 793 приміські новобудови в порівнянні з 768 новобудовами на початку 2021 року. Протягом січня-березня 2021 року на ринок новобудов Київської області вийшло 25 нових проектів.
Кількість новобудов у Київській області,
січень-березень-2021 (за даними www.zagorodna.com )
Район |
Січень - 2021 |
Березень - 2021 |
Баришівський |
1 |
1 |
12 |
14 |
|
Березань |
1 |
1 |
Богуславський |
1 |
1 |
75 |
75 |
|
Бородянський |
10 |
10 |
51 |
53 |
|
Буча |
52 |
54 |
Васильківський |
22 |
22 |
Володарський |
1 |
1 |
32 |
33 |
|
Ірпінь |
227 |
234 |
Кагарлицький |
1 |
1 |
Києво-Святошинський |
252 |
261 |
Макарівський |
2 |
2 |
Миронівський |
1 |
1 |
26 |
28 |
|
1 |
1 |
|
Усього |
768 |
793 |
За кількістю новобудов в передмісті Києва лідирує Києво-Святошинський район з 261 новобудовою. У Києво-Святошинському районі протягом першого кварталу на ринок вийшло 9 нових ЖК.
На другому місці за кількістю новобудов у Київській області - Ірпінь з 234 новобудовами. Тут протягом першого кварталу з'явилося 7 новобудов. Темпи будівництва нового житла в Ірпені не змінилися в порівнянні з аналогічним періодом 2020 року.
На третьому місці за кількістю новобудов у Київській області - Бориспільський район з 75 новобудовами. У Бориспільському районі протягом січня-березня з'явився оди новий проект.
Нові проекти розташовуються в ближньому передмісті Києва на відстані 3 -19 км від межі Києва на земельних ділянках від 0,1 до 10 га. Серед проектів як малоповерхові комплекси (3-5 поверхів), так і висотки до 25 поверхів.
Кількість квартир в нових проектах може коливатися від 16 квартир як в ЖК «Брайтон Резиденс» в Ірпені до 3000 квартир як в ЖК Синергія Сіті »в Ірпені. У нових проектах будуть 1,2,3-кімнатні квартири площею від 16 кв.м як в ЖК «Женева» в Софіївській Борщагівці Києво-Святошинського району до 160 кв.м як в елітному ЖК «Династія» в Білій Церкві. У нових об'єктах площі квартир менше в порівнянні з раніше побудованими. Крім того, в передмісті у багатьох житлових комплексах пропонуються квартири з власними двориками, з індивідуальним опаленням.
У 472 новобудовах Київської області будівництво завершено, що на 6 новобудов більше, ніж на початку року. Кількість побудованого житла становить 60,5% від загальної кількості новобудов під Києвом. Темпи введення приміських новобудов в експлуатацію виросли на 9,6% в порівнянні з минулим роком.
За кількістю введених в експлуатацію новобудов під Києвом лідирує Ірпінь (182 новобудови). На другому місці за кількістю готових новобудов йде Києво-Святошинський район (123 новобудови). На третьому місці за кількістю побудованих новобудов знаходиться Бориспільський район (43 новобудови).
Станом на 31 березня 2021 року 290 новобудов (36,29%) перебували в стадії будівництва. У порівнянні з початком року в Київській області з'явилося 13 нових споруджуваних ЖК (+ 8,59%).
Лідером за кількістю споруджуваних новобудов є Києво-Святошинський район (127 новобудов). На другому місці за кількістю споруджуваних житлових комплексів - Ірпінь (48 новобудов). На третьому місці - Бориспільський район з 29-ю будуються житловими комплексами.
Станом на 31 березня 2021 року 22 новобудови знаходяться в стадії проектування. Це на 3 новобудови менше, ніж на початку року. Лідером за кількістю проектів на первинному ринку нерухомості в передмісті Києва є Києво-Святошинський район (8 проектів). На другому місці за кількістю проектів - Ірпінь (4 проекти). Третє місце у Васильківського району (3 проекти).
Директор консалтингової компанії «РеалЕкспо» Віктор Коваленко новим трендом вважає "появу нових житлових комплексів у вигляді одного будинку на 20-40-60-80-120 квартир, зниження поверховості нових проектів до 3-4 поверхів. Це пов'язано з економічною ситуацією в Україні, тобто на будівництво невеликих будинків і ЖК знадобиться менше коштів і із збільшеним попитом з боку інвесторів на житло в передмісті в зв'язку з карантином і пандемією коронавірусу".
Віктор Коваленко зазначив, що «за обсягами будівництва житла Київська область випередила Київ. Пропозиція новобудов у передмісті Києва і попит на них стабільно вищі, ніж в Києві через низьку вартість».
Заходьте і вибирайте квартири в приміських новобудовах Київської області на порталі заміської нерухомості zagorodna.com
Віктор Коваленко
© Охороняється авторським правом. Посилання на першоджерело обов'язкове.
Коментарі