У листопаді середня ціна представлених до продажу приватних будинків Києва склала 1927 дол США за 1 кв. м. У порівнянні з жовтнем, середня ціна 1 кв. м будинку збільшилася на 2,2%.
Враховуючи похибку в розрахунку середньозваженої ціни пропозиції приватних будинків Києва, що дорівнює в звітному місяці ± 3,6% (± 70долл. США за 1 кв. м), можна зробити висновок про триваючу цінову стагнацію, оскільки зміна середньої ціни пропозиції не перевищує показник похибки.
Щодо січня 2010 року, середня ціна кв. м приватних будинків в Києві зменшилася на 23,9%. Індекс росту склав 0,76.
Кількість виставлених на продаж приватних будинків у листопаді збільшилася на 4,4% до 991 одиниць. Обсяг пропозиції приватних будинків у загальній площі збільшилася на 7% а грошовому вираженні зменшився 10,3%.
Частка будинків, вперше виставлених на продаж, в звітному місяці склала 6,1% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна 1 кв. м пропозиції «нових» будинків у Києві на 19,4% дорожче за середню ціну жовтня і становить 2250 дол США за 1 кв. м.
У листопаді найбільша частка приватних будинків представлених до продажу перебувала в ціновому діапазоні від 1000 до 2000 дол США за 1 кв. м і становила 46%. Далі в порядку убування, слідують будинку в ціновому діапазоні від 2000 до 3000 дол США за 1 кв. му частка будинків яких склала 23%, в діапазоні до 1000 дол США за 1 кв. м - 17%, і представлені до продажу будинку в ціновому діапазоні від 3000 дол США за 1 кв. м - 14%.
Найбільше збільшення обсягу представлених до продажу будинків спостерігалося в ціновому сегменті від 2000 до 3000 дол США за 1 кв. м, так у листопаді частка даного сегменту склала 22%, а в листопаді 23%.
Структура пропозиції заміської нерухомості за вартістю 1 кв. м, листопад 2010
Найбільша кількість будинків у Києві на вторинному ринку купівлі-продажу в листопаді пропонувалося в Дарницькому (27%), Голосіївському (14%), Солом'янському (13%), Подільському та Святошинському (по 10%), у Дніпровському (9%) районах. Найменшу кількість будинків - в Оболонському (6%), Шевченківському (4%), Печерському (3%) і Деснянському (2%) районах.
У залежності від площі будинку, найбільшу питому вагу від загального обсягу займають будинки площею від 250 до 500 кв. м - 34% до 335 приватних будинки. Далі, в порядку убування, слідують будинку площею від 100 до 250 кв. м - 31% (303 будинки), до 100 кв. м - 22% (224 будинки) і площею понад 500 кв. м - 13% (129 одиниць).
Найбільше збільшення середньої вартості в минулому місяці спостерігалося в приватних будинках загальною площею від 500 кв. м - 6,6% до 1981 дол США за 1 кв. м. У будинках площею до 100 кв. м і від 100 до 250 кв. м, - збільшення ціни склало - 2,8% до 2174 і 1800 дол США за 1 кв. м відповідно.
Найбільше збільшення цін у минулому місяці спостерігалося в Деснянському районі на 10,8% до 1306 дол США за 1 кв. м, Голосіївському на 3,4% до 2497 дол США за 1 кв. м та Оболонському на 2,9% до 1378 дол США за 1 кв. м районах. В інших районах зміна середніх цін склало від -1,9% до +1%.
Представлені до продажу будинку по адміністративних районах Києва, листопад 2010
Район | Кіл-ть, од. | Сер. пл. дома, кв.м. | Ср. ціна дома, $ | Ціна, $/кв.м | Змін.,% |
---|---|---|---|---|---|
В цілому по Києву | 991 | 274 | 516529 | 1927 | 2,2 |
Голосіївський | 143 | 316 | 741650 | 2497 | 3,4 |
Дарницький | 281 | 254 | 354704 | 1494 | 0,7 |
Деснянський | 22 | 298 | 366545 | 1306 | 10,8 |
Дніпровський | 87 | 166 | 243270 | 1503 | -0,6 |
Оболонський | 60 | 225 | 306695 | 1378 | 2,9 |
Печерський | 28 | 415 | 1654321 | 3904 | -1,9 |
Подільський | 101 | 298 | 638358 | 2208 | 1,0 |
Святошинський | 97 | 281 | 416954 | 1634 | 0,8 |
Солом'янський | 133 | 283 | 599285 | 2272 | -0,1 |
Шевченківський | 39 | 348 | 707128 | 2498 | 0,8 |
Огляд ринку купівлі-продажу приватних будинків Києва підготовлений на основі даних порталу «Столична нерухомість,
АН« Благовіст »і АН Park Lane.
Коментарі