Вартість заміської нерухомості в Київській області зростає





Google+
14.01.2011 00:06
Аналіз ринку нерухомості | Вартість заміської нерухомості  в Київській області зростає

 

У листопаді середня ціна представлених до продажу 1 кв. м приватних будинків у передмісті Києва становила 1397 дол США. У порівнянні з жовтнем, вартість домоволодінь збільшилася на 2,6%. Враховуючи похибку в розрахунку середньозваженої ціни пропозиції приватних будинків у передмісті Києва, що дорівнює в звітному місяці ± 2,9% (± 40 дол США за 1 кв. М), можна зробити висновок про триваючу цінову стагнацію, оскільки зміна середньої ціни пропозиції не перевищує показник похибки.

З січня по листопад 2010 року середня ціна пропозиції приватних будинків знизилася на 11,7%. Індекс росту склав 0,88.

Кількість виставлених на продаж приватних будинків у листопаді збільшилася на 6,9% до 1813 будинків. Обсяг пропозиції у загальній площі і грошовому вираженні збільшився відповідно на 9,1% і 13,8%.

Частка будинків, вперше виставлених на продаж, в звітному місяці склала 4,5% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції «нових» заміських будинків на 14,8% дорожче за середню ціну жовтня і складає 1563 дол США за 1 кв. м.

У листопаді найбільша частка приватних будинків представлених до продажу перебувала в ціновому діапазоні від 1000 до 2000 дол США за 1 кв. м і становила 47%. Далі в порядку убування, слідують будинку в ціновому діапазоні до 1000 дол США за 1 кв. му частка будинків яких склала 36%, в діапазоні від 2000 до 3000 дол США за 1 кв. м - 12%, і представлені до продажу будинку в ціновому діапазоні від 3000 дол США за 1 кв. м - 5%.

Найбільше збільшення обсягу представлених до продажу будинків спостерігалося в ціновому сегменті від 3000 дол США за 1 кв. м, так у листопаді частка даного сегменту склала 4%, а в листопаді 5%.

Структура пропозиції заміської нерухомості за вартістю 1 кв. м, листопад 2010

 

Найбільша кількість приватних будинків пропонувалося в Києво-Святошинському (39%), у Бориспільському та Васильківському (по 16%), Обухівському (15%) районах. Найменша кількість - у Броварському та Вишгородському (по 7%).

За минулий місяць на 14% до 285 збільшилася кількість пропозицій приватних будинків у Васильківському районі, на 10% до 281 будинку в Обухівському районі. В інших районах збільшення склало від 3% до 8%.

У залежності від площі будинку, найбільшу питому вагу від загального обсягу займають будинки площею від 250 до 500 кв. м - 49% (890 будинків). Далі, в порядку убування, слідують будинку площею від 100 до 250 кв. м - 30% (543 будинки), від 500 кв. м - 15% (275 будинків) та площею до 100 кв. м - 6% (105 будинків).

Найбільше збільшення середньої вартості в минулому місяці спостерігалося в будинках загальною площею від 500 кв. м - на 5,9% 1679 дол США за 1 кв. м. У сегменті будинків, площею від 250 до 500 кв. м, збільшення ціни склало 2,1% до 1430, в будинках площею до 100 кв. м - на 1,5% до 1207 дол США за 1 кв. м і площею, від 100 до 250 кв. м - на 0,7% до 1237 дол США за 1 кв. м.

У листопаді збільшення середньої вартості представлених до продажу заміських будинків спостерігалося в Броварському на 4,9% до 1059 дол США за 1 кв. м, в Обухівському на 3,4% до 2159 дол США за 1 кв. м, Васильківському на 3,1% до 1243 дол США за 1 кв. м районах. Незначне зменшення середньої вартості на 1% і 0,6% до 1083 і 1186 дол США за 1 кв. му спостерігалося в Бориспільському та Вишгородському районах відповідно.

 




Представлені до продажу будинку в передмісті Києва, листопад 2010

Район

Кількість, од.

СР пл. будинку, кв.м.

СР ціна будинку, $

Ціна, $/кв.м

 

Змін.,
%

 

У цілому по районах

1813

330

491981

1397

2,6

Бориспільський

284

296

319240

1083

-1,0

Броварський

132

274

285345

1059

4,9

Васильківський

285

312

406002

1243

3,1

Вишгородський

120

240

283131

1186

-0,6

Києво-Святошинський

711

348

491113

1382

2,8

Обухівський

281

404

942221

2159

3,4

Огляд ринку купівлі-продажу заміської нерухомості Києва підготовлений на основі даних порталу «Столична нерухомість»,
АН «Благовіст» і АН Park Lane.


Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти