Автор: Віктор Коваленко,
директор консалтингової компанії "РеалЕкспо"
Луцький район – лідер за кількістю приміських новобудов на Волині
Уся активність на ринку приміської нерухомості у Волинській області сконцентрована у 4 районних центрах:
- Володимирський (6 новобудов);
- Камінь-Каширський (1 новобудова);
- Ковельський (12 новобудов);
- Луцький (35 новобудов)
У Луцькому районі відзначається висока активність забудовників заміських новобудов.
Особливо активно з'являються нові житлові комплекси у Липинах (11 новобудов). На другому місці Струмівка (9 проектів). На третьому місці за кількістю новобудов йдуть Зміїнець та Тарасове (по 5 новобудов).
Типи нерухомості у новобудовах Волині
У всіх заміських новобудовах Волинської області основним типом нерухомості є квартири.
Апартаменти на Волині не будують.
Ступінь готовності приміських новобудов у Волинській області
На Волині є:
- 31 збудована новобудова. Лідером за кількістю збудованих комплексів є Луцький район;
- 22 споруджувані новобудови. Лідером за кількістю комплексів, що будуються, є Луцький район.
- 1 проєктована новобудова у Зміїнці
У 26 новобудовах Волинської області будівництво завершено та продано усі квартири.
«Заморожені» новобудови Волинської області
У 3 новобудовах Волинської області будівництво заморожено. Це 2 новобудови у Зміїнці та 1 ЖК у Ковелі.
Де будують приміські новобудови на Волині
Приміські новобудови на Житомирщині будуються на відстані 1-15 км від обласного центру; розташовані на земельних ділянках площею від 0,32 до 2 га; розраховані на 14–330 квартир; поверховість – 4-10 поверхів; квартири мають площу від 32 до 209 кв.м. Будують із газобетону, цегли, із зовнішнім утепленням.
Вартість квартир у приміських новобудовах Волині
Середня вартість 1 кв.м у приміських новобудовах Волинської області станом на 20 квітня 2024 року дорівнює 28 960 грн. проти 26324 грн. в січні. Зростання вартості квадратного метра протягом 1 кварталу склало 10%.
Мінімальна вартість 1 кв.м – 15850 грн. у побудованому ЖК «Сімейна фортеця. Щастя» на вул. Подільській в Струмівці.
Максимальна вартість 1 кв.м – 42 500 грн. у споруджуваному ЖК StyleUP, що знаходиться в Липинах по вул. Миру.
- Лідером вартості квадратного метра є Луцький район (32893 грн).
- На другому місці за вартістю Володимирський район (26 727 грн)
- Третє місце за вартістю у Ковельського району (21705 грн).
Вартість квадрата в новобудовах залежить від типу нерухомості та стадії будівництва.
Станом на 20/04/2024 вона має такий вигляд:
Вартість в новобудовах, що будуються, на 30,26% вище, ніж у побудованих новобудовах в передмісті.
Кількість приміських новобудов на Волині на 170% перевищує кількість котеджних містечок: 54 новобудови проти 20 котеджних містечок.
Середня вартість квадратного метра у новобудовах Волині вища на 16,17%, ніж середня вартість у котеджних містечках: 28960 грн/кв.м у новобудовах проти 24929 грн./кв.м у котеджних містечках.
Заходьте та обирайте квартири у приміських новобудовах Волинської області на порталі заміської нерухомості zagorodna.com
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.
Коментарі